גאידמק: "יש כמה חברות ישראליות שמעניינות אותי להשקעה - ביניהן חברות פיננסיות"

"בעשור האחרון, רוסיה היתה שוק טוב מאוד עבור חברות תעשייה שעוסקות עם חומרי הגלם המצויים במדינה, אך היום הסקטור הזה כבר מפותח למדי, בין היתר כתוצאה מהתפתחות הכלכלה הגלובלית", אומר גאידמק. "בניגוד לשנים עברו, היום כבר אין נסים בתעשייה, כי הכל כבר נמצא במיצוי. הפוטנציאל הבא מגיע מהמעבר שמתרחש במדינה מכלכלה מכוונת (planified economy), שאפיינה את המשטר הקומוניסטי, לכלכלת שוק חופשית".

גאידמק הוסיף כי "על מנת שכלכלת השוק ברוסיה תתפתח דרושה לוגיסטיקה ראויה, שהיתה דלה למדי בתקופת המשטר הקומוניסטי. כשפועלים לפי עקרונות של כלכלה מכוונת לא יכולים להביא לאופטימיזציה בייצור ללא לוגיסטיקה נכונה, ומשם נובע הפוטנציאל הגדול הבא".

לדברי גאידמק, הוא ממוצב היטב לנצל את הפוטנציאל ולספק את דרישות השוק יחד עם מספר חברות מקומיות, המחזיקות בבעלות על קרקעות גדולות סמוך למרכזי הערים המרכזיות. "השטחים שבבעלותי נמצאים באזורים טובים מאוד שיכולים לספק מרכזים לוגיסטיים, כמו מחסני סחורות לחברות, עם גישה לקווי הרכבות, לכבישים ולשדה התעופה", הוא אומר ומציין כי בקרוב יעביר לאוסיף , אותה רכש לפני חודש, פרויקטים רבים בהיקף מיליארדי דולרים בנדל"ן ופיתוח ברוסיה.

אנחנו עדים למשקיעים ישראלים רבים שגילו את רוסיה בשנה האחרונה.

גאידמק: "הפוטנציאל לשנים הבאות מרוסיה הוא גדול מאוד. הגידול באוכלוסיה וההתפתחות התעשייתית המהירה יצרו פער גדול בין הצרכים של התעשייה למצב בפועל. ההתפתחות של פעילויות פיתוח הנדל"ן והתשתיות בשוק הרוסי בשנים הקרובות צפויה להיות אינסופית. יש עשרות מיליוני מטרים רבועים של קרקעות בפיתוח שאמורים לכסות את הצרכים של השוק הרוסי".

אתה מדבר הרבה על נדל"ן כעל יעד. יש סקטורים אחרים שמעניינים אותך?

"במשך שנים רבות פיתחתי פרויקטים רבים בתחומי הפיננסים, הבניין והחקלאות במדינות ברית המועצות לשעבר ובמזרח אירופה. כיום, פרט לנדל"ן, אני ממשיך להחזיק בחברות חקלאות ופיננסים".

אתה מתעניין גם בחברות פיננסים ישראליות? האם תרצה לרכוש או להקים חברה בתחום?

"נבחן את זה בשלב מאוחר יותר, אבל כן, למה לא?"

גאידמק מתגאה במיוחד בפעילות החקלאית שפיתחו החברות שלו ברוסיה בשנים האחרונות. "אנחנו יצרני הביצים הגדולים ביותר ברוסיה ומהגדולים באירופה כולה. היום אנחנו שוקדים על פיתוח מוצרי עוף ובשר. התוכנית שלנו היא לספק יותר מ-50 אלף טון ממוצרים אלו בתוך עשרה חודשים מהיום".

אם נסתכל רגע על השוק המקומי, האם אתה רואה פוטנציאל להשקעה נוספת?

"בישראל יש לנו פוטנציאל רב להתפתח בתחומי הנדל"ן. לפני מספר חודשים רכשתי מבנק המזרחי מספר נכסים ואנחנו מתכננים לבצע להם הערכת שווי ולהעבירם לאוסיף. הפוטנציאל שלהם גדול למדי".

מה דעתך על השוק הישראלי כשוק להשקעה?

"השוק הישראלי מאוד ייחודי. תמיד צריך לחשוב על איך לפתח את הפעילות התעשייתית על מנת ליצור מקומות תעסוקה לאזרחים ובכדי לסייע לפיתוח של המדינה. לאוסיף יש מספר רב של פרויקטים, כמו בניין המשרדים בשדרות רוטשילד בתל אביב, ואני בוחן עכשיו את פוטנציאל הרווח הטמון בפיתוחם של מספר פרויקטים נוספים".

יש שווקים נוספים שאתה מעדיף להשקיע בהם, פרט לישראל ורוסיה?

"באופן מסורתי אני עובד ומעביר זמן רב בעסקיי גם בקזחסטן. המדינות הבלטיות, דוגמת אוקראינה, גם הן מעניינות להשקעה".

מרבית החברות אותן מחזיק גאידמק בתיק ההשקעות שלו הן חברות פרטיות, אך המצב השתנה בתחילת אפריל השנה, כשרכש את השליטה בחברת הנדל"ן אוסיף מידי בני משפחת אביב תמורת 580 מיליון שקל.

באופן עקרוני, האם תעדיף השקעה בחברות פרטיות או ציבוריות?

"בפרויקטים בקנה מידה גדול במיוחד, עדיף לעבוד דרך חברות ציבוריות, מכיוון שהרגולציה מתאימה יותר. בחברות האלו הכל מוצג לראווה ומהסיבה זאת יש לנו נגישות לשווקים הפיננסיים שמסייעים לנו בגישה לפרויקטים כאלו".

מה דעתך על השווקים הפיננסיים בישראל ועל רמות המחירים בהם?

"המחירים הם מחירי השוק. אין פה גבוה ונמוך. יש כאן כלכלת שוק והמחיר הוא מחיר השוק שנקבע בשיווי המשקל בין ההיצע לביקוש".

אז השוק עדיין אטרקטיבי להשקעה?

"כן, הנתונים של השוק הישראלי טובים מאוד בשנים האחרונות".

מה דעתך על השקעה בקרנות נאמנות ותעודות סל, שהפופולריות שלהם גבוהה ביותר? זו הדרך הנכונה להשקיע?

"אנחנו בכלכלת שוק", חוזר גאידמק על המנטרה. "הכל נקבע על פי כללים ניטראליים. יש משקיעים שבשבילם מתאים להשקיע דרך קרנות נאמנות וזה בסדר, כי המנהלים של הקרנות מנסים להעניק להם תשואות גבוהות".

אחרי אוסיף, יש חברות ישראליות אחרות שמעניינות אותך להשקעה?

"יש כמה. רק לפני מספר שבועות השלמנו את רכישת אוסיף ואנחנו תמיד מחפשים הזדמנויות נוספות, מכל הסקטורים".