האצטדיון המיתולוגי ביהוד יהפוך למגדלי מגורים

אאורה הודיעה היום (א') כי השלימה את עסקת רכישת מגרש אצטדיון הכדורגל ביהוד-מונסון. איצטדיון "הבונקר" המיתולוגי של הפועל יהוד, ששימש בשנים האחרונות כמגרש אימונים, יהפוך על ידי אאורה (75%) ושותפתה ס.י. אבן יזמות (25%) לפרויקט בשם HIGH, אשר יכלול 240 יחידות דיור ב-4 בניינים בני 14 קומות.

אאורה ושותפתה שילמו עבור המגרש והזכויות 55 מיליון שקל (כולל מס רכישה), מחיר המבטא עלות של 229 אלף שקל ליחידת קרקע. לפי ההערכות, הדירות יתומחרו במחיר הגבוה מסביבת המגרש ובדומה לשכונת קרית סביונים הסמוכה, כך שמחיר דירת 4 חדרים במגדלים יעמוד על 250 אלף דולר.

אאורה צופה כי עלות הקמת הפרויקט תסתכם ב-170 מיליון שקל וההכנסות ממנו יסתכמו בכ-200 מיליון שקל. בכפוף לקבלת ההיתרים הדרושים, ביצוע הפרויקט יתחיל ברבעון הרביעי של 2007 והפרויקט יימשך 3 שנים. באאורה מדגישים, כי העירייה כבר החלה בהכשרת מגרש חלופי שיהיה מוכן עד פתיחת עונת הכדורגל.

מגרש הכדורגל ממוקם בסמוך לקניון סביונים בשוליה הדרומיים של העיר יהוד-מונוסון, ובקרבה לעורקי תנועה ראשיים כגון כביש מספר 412 (יהוד-ראשל"צ) וכביש מספר 461 המקשר בין צומת הטייסים לתל אביב. סביבת המגרש מאופיינת בבנייה ותיקה של בתים צמודי קרקע המשולבים בבנייה רוויה. מאז התקשרו היזמיות בהסכם לרכישת המגרש, הן פעלו במסגרת הוועדות לתכנון ולבניה להשבחת המגרש והצליחו לקבל תוספת של 2 קומות לכל מבנה אשר כוללות במאוחד 40 יחידות דיור ומספר הדירות צמח מ-200 ל-240. בנוסף, הרוכשות התקשרו עם בנק לאומי בהסכם לליווי פיננסי לפרויקט. זהו הפרויקט המשותף השני של אאורה וס.י. אבן יזמות לאחר שהשתיים רכשו בספטמבר 2006 מגרש בשטח כולל של 36 דונם בבאר- יעקב בתמורה ל-52.5 מיליון שקל, שנמכר לאחר מכן ברווח של 20.6 מיליון שקל.