קבוצת אנגל 
שנשלטת על-ידי שעיה בוימלגרין באמצעות אזורים , תנפיק 7 מקבצי דיור בבורסה כקרן ריט. שווי נכסי הנדל"ן של מוערכים בכ-300 מיליון שקל. את הזכויות במקבצי הדיור ימכרו אנגל משאבים והחברות הבנות לאנגל ריט, חברה בת של הקבוצה, תמורת אותו סכום.
הסכום אותו תשלם אנגל ריט לאנגל משאבים מהווה משקף למעשה תשואה שנתית נטו, לאחר עלויות ניהול, של כ-8% על מחיר הרכישה. הסכום, כ-300 מיליון שקל, ישולם ברובו במזומן, כ-210 מיליון שקל, והיתרה בדרך של הקצאת מניות - כ-30%. שאר המניות (70%) יונפקו לציבור. החברה מתכוונת לחלק דיווידנדנים בשיעור של 100%.
קרן ריט, כידוע, מחוייבת לחלק 90% מהרווח השוטף (שכר-דירה מהנכסים המניבים) כדיווידנד, ובתמורה לקבל הטבות מס. לראשונה בישראל, מוקמת קרן זו במתכונת של יציקת פעילות קיימת, קרי מקבצי הדיור של אנגל משאבים, ולא באמצעות הקמת פעילות מן היסוד. מקבי הדיור הללו כוללים כ-950 יחידות דיור המניבים דמי-שכירות שנתיים של כ-26 מיליון שקל נטו בשנה. אלו ממוקמים בנצרת-עילית, עפולה, בת-ים, ערד, קרית מוצקין, פתח-תקווה וחדרה.
אנגל ציינה כי השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור משרד הקליטה. עם השלמת ההנפקה, אנגל משאבים צפויה להעמיד שירותי ניהול נכסים לאנגל ריט, אך טרם נקבע היקף ההתקשרות וסכומה.
מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, אמר היום: "הרוכשים בהנפקה של 'אנגל ריט' ייהנו מתשואת דיבינד קבועה של כ-7% וכן מעליית שווי המניות באמצעות רכישת נכסים נוספים בהשקעה של למעלה מ-400 מיליון שקל".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
