מניות הנדל"ן ממשיכות לסגת בחדות, לאור הנפילות בשווקים הפיננסיים. בסיכום שבועי רשם מדד נדל"ן-15 של הבורסה ירידה שבועית של כ-6.7%, לרמתו מתחילת 2007, ואילו מדד הנדל"ן של "גלובס" רשם ירידה שבועית של כ-5.4%, לרמה המגלמת אף תשואה שלילית קלה מתחילת השנה.
הירידות במניות הנדל"ן השבוע הנן המשך ישיר של גל הירידות שמאפיין את השווקים הפיננסיים בחודש האחרון, לנוכח החשש ממשבר אשראי עולמי. חשש זה גורם לנסיגה חדה של מדדי הבורסות מסביב לגלובוס, והבורסה של ת"א ביניהן. מניות הנדל"ן, שידועות בתנודתיות גבוהה ביחס לשוק, נסחרות בהתאם גם הפעם, ועל כן הירידות שנרשמות בסקטור חדות פי כמה מאלו שרושמים המדדים המובילים.
כפי שהסברנו בעבר, הסיבה המרכזית לנפילות במניות הנדל"ן היא הרגישות הגבוהה שלהן למצב הנזילות של השווקים, עקב הפעילות הממונפת האופיינית לסקטור. החשש הוא שבהעדר נזילות בשווקים יתייבשו צינורות המימון של חברות הנדל"ן, מה שיפגע במהלך העסקים שלהן.
עניין אחר טמון בעובדה שהעלייה בפרמיית הסיכון של השווקים גורמת גם לעלייה בשערי האג"ח, המשמשות כידוע בנצ'מרק לתמחור נכסים פיננסיים. במצב כזה, היוון השווי של חברות נדל"ן מניב לדוגמא מתבצע תוך שימוש במקדמים גבוהים יותר, מה שמשליך ישירות על תגי המחיר שנגזרים להם.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
