למרות משבר הנדל"ן המתמשך בארה"ב, נראה כי שוק הדיור באירופה חסין מפני ההשפעות השליליות של משבר אגרות החוב המגובות במשכנתאות סאב-פריים. כך מעריכים אנליסטים בעולם, וזאת למרות עלייה מתמשכת במחירי הבתים, ובפרט בשוק הנדל"ן בבריטניה ובספרד.
"לעת עתה, שוקי הנדל"ן באירופה לא מושפעים באופן שלילי ממשבר הסאב-פריים האמריקני", אמר מישל וריידו, אנליסט נדל"ן בסוסייטי ג'נרל. "ההשפעות, אם קיימות, הן עקיפות וקשורות לרווחים של הבנקים המלווים", הוסיף.
אנליסטים מעריכים כי התרחיש האמריקני לא עתיד לחזור על עצמו באירופה, שכן התנאים לקבלת הלוואה נוקשים יותר והביקוש לבתים נותר יציב. השווקים הפגיעים ביותר הם בריטניה וספרד, על רקע התחממות מתמשכת בשוק הנדל"ן המקומי, והתייקרות צפויה בתשלומי המשכנתא. ואולם, גם במדינות הללו שוק הנדל"ן מצטנן, כאשר קצב הגידול במחירי הבתים מתמתן.
שוק הדיור בצרפת לא עתיד להיפגע, מעריך ברנרד קדאו, מנכ"ל הסוכנויות לנדל"ן אורפי. "שוק הנדל"ן הצרפתי נהנה מנתונים כלכליים חזקים, שכן היצע הבתים מוגבל והביקוש נותר חזק", אמר קדאו.
ולמרות האמור, מגמת ההידוק המוניטרי באירופה עתידה לייצר השפעה שלילית, במידה ותימשך: "ההשפעה השלילית המרכזית תורגש אם הבנקים המרכזיים יעלו את שיעורי הריבית, וימשיכו בהזרמת הנזילות", אמר מיכאל מוליארד, פרופסור לכלכלה בפאריז.
שוק הנדל"ן באיטליה גם אינו חשוף למשבר הסאב-פריים האמריקני, כמו כן שוק הדיור בגרמניה, שם "האינדיקטורים הכלכליים טובים ומגמת העלייה בשכר הדירה נמשכת", אמר פיטר מיולר מפדרציית הנדל"ן ZIA.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
