אפי פיתוח מעדכנת: שווי הנכסים בפדרציה הרוסית - 4.5 מיליארד דולר; גידול של כ-800 מיליון דולר ב-3 חודשים

חברת אפי פיתוח (סימול: AFID LN), שמרכזת את פעילות הנדל"ן ברוסיה של אפריקה ישראל , הונפקה בתחילת מאי בבורסת לונדון לפי מחיר של 14 דולר ל-GDR (תעודת פיקדון גלובלית) ששיקף לה שווי מסחרר של 7.3 מיליארד דולר אחרי הכסף. מאז איבדה חברת הנדל"ן כ-35% מערכה, במקביל ירדה מניית אפריקה האם, מרמת השיא ערב הנפקת אפי, בשיעור דומה.

היום (ה'), כמעט ארבעה חודשים אחרי ההנפקה שהפכה ערב ההנפקה את אפי לאחת מחברות הנדל"ן הגדולות באירופה, מפרסמת אפי את דוחותיה, ומעניין מכך את הערכת השווי המעודכנת לנכסים ברוסיה. הערכת השווי, החתומה על ידי פירמת השמאים Jones Lang LaSalle, נוקבת בסכום של 4.5 מיליארד דולר כשווי העדכני בתום יוני, לעומת 3.7 מיליארד דולר בתום מארס.

גם לאחר ניטרול שווים של שלושה פרויקטים שהוכרו לאחר חתימת המאזן, Kislovodsk ובעיקר Kossinskaya ו-Pochtovaya, מדובר על גידול של כ-13% או כ-470 מיליון דולר בשווי ההוגן, וכל זאת תוך שלושה חודשים בלבד.

אפרופו פרויקטים נציין בהקשר לפרויקט הדגל של אפי בלב בירת הפדרציה הרוסית, Kuntsevo, שהחברה מעדכנת שקיבלה אישורים תכנוניים נוספים. מדובר בפרויקט שזכה ללא מעט ביקורת לאור שוויו המרשים "על הנייר" - 650 מיליון דולר - מבלי שקרם עור וגידים. נוסיף שב-JLL סבורים ששוויו הצפוי עם השלמתו יהיה לא פחות מ-5.7 מיליארד דולר.

שיערוך הנכסים במסגרת ההצגה לפי שווי הוגן כחלק מהתקינה הבינלאומית סידרה לאפי רווח נקי של כ-50 מיליון דולר בששת החודשים ינואר-יוני, לעומת רווח של כ-5 מיליון דולר בתקופה המקבילה.