חברת לנדמארק גרופ מדווחת על עסקת נדל"ן ישראלית נוספת ברוסיה. החברה חתמה על הסכם לרכישת 28 דונם בקלינינגרד, מובלעת רוסית לחוף הים הבלטי הקרויה על שם עיר הנמל קלינינגרד. הקרקע מיועדת לבניית מגורים ומסחר בשטח של כ-50 אלף מ"ר, והיא נרכשה תמורת כ-3 מיליון אירו, מחיר המשקף עלות למ"ר מבונה של כ-60 אירו.
עלות הבנייה, התכנון, המימון והקרקע תעמוד על כ-600 אירו למ"ר בנוי, בעוד שמחיר המכירה הממוצע למ"ר בנוי באזור זה עומד על כ-1,500 אירו, לפי סקר שערכה לנדמארק, כך שהרווח הצפוי מהפרויקט הינו 45 מיליון אירו.
הרכישה התבצעה בשיתוף עם חברת יזמות וניהול מקומית אשר על בעליה נמנה יושב ראש לשכת ראש העיר לשעבר. לנדמארק תחזיק ב-80% מחברת הפרויקט. לנדמארק מסרה, כי זוהי כניסה ראשונה של חברה ישראלית לקלינינגרד.
קלינינגרד היא בירת מחוז קלינינגרד - מובלעת רוסית בשטח 15 אלף קמ"ר (ללא רצף לרוסיה) בין ליטא ופולין, החברות באיחוד האירופי (לשעבר חלק מפרוסיה המזרחית). העיר מרוחקת כ-170 ק"מ מהעיר גדנסק בפולין, שם ללנדמארק גרופ פעילות נדל"נית נרחבת ביותר. בקלינינגרד ובסביבתה מתגוררים כמיליון תושבים, והיא מהווה את נמל היציאה היחיד של רוסיה לים הבלטי, שמימיו אינם קופאים בחורף.
לדברי מנכ"ל לנדמארק גרופ, יוסי עוז, החברה בוחנת מזה זמן את השווקים במזרח אירופה והגיעה למסקנה כי קלינינגרד הינה יעד בעל פוטנציאלי אדיר בתחום הנדל"ן למגורים. עוד הוסיף עוז, כי בעת האחרונה ישנה מגמת התעוררות ברמת החיים והצריכה של תושבי קלינינגרד, וישנה תנופה עצומה בתחום הבנייה למגורים.
לאחרונה אף אישרה הממשלה מתן משכנתאות לדיירים המתגוררים בבניינים ישנים המעוניינים בשיפור הדיור. מתוך כוונה לתמרץ את פיתוחה ושגשוגה הכלכלי של העיר והמחוז, הוחלט בממשלת רוסיה על הענקת היתרים לבתי קזינו לארבעה מחוזות ברוסיה, וביניהם קלנינגרד. כמו כן, קלינינגרד הוכרזה כאזור סחר חופשי וניתן פטור ממסים למשקיעים מעל ל-6 מיליון אירו בהקמת מפעלים באזור, החלטה שהמריצה חברות ענק אירופאיות ואמריקאיות כגון BMW להקים את מפעליהן שם.
לנדמארק גרופ, שבשליטת נמרוד טבי ויוסי עוז, עוסקת בפיתוח, השבחה וייזום פרויקטים בנדל"ן, בעיקר במזרח אירופה ובארה"ב, ונסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לפני כחודשיים גייסה החברה 242 מיליון שקל. מאז ההנפקה הודיעה החברה בין השאר על כניסתה לשותפות בפרויקט מגורים ל-850 דירות בבודפשט עם חברה בשליטת יולי עופר, על רכישת 50% משטח מועדון גולף הבינלאומי בוורשה וכן על רכישת 50 דונם לבניית פרויקט של 100 אלף מ"ר של מגורי יוקרה ומסחר בנמל גדנסק וקרקע ל-240 אלף מ"ר למגורים בעיר יאש ברומניה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
