הריבית בארה"ב ממשיכה להכתיב אופטימיות בנדל"ן

מניות הנדל"ן ממשיכות לטפס בעקבות הורדת הריבית בארה"ב והמומנטום החיובי שהתפתח בשווקים מאז המהלך. מרמות השפל שחוו המדדים באחרונה, הן של "גלובס" והן של הבורסה, הם הספיקו לטפס כבר בשיעורים דו-ספרתיים כשהדבר בא לידי ביטוי במיוחד בישורת האחרונה של חודש ספטמבר, בעקבות הורדת הריבית. המהלך המוניטרי הוריד באופן מהותי את מפלס הפחד של המשקיעים, הקל על מחנק האשראי בשווקים, וכך גם מניות הנדל"ן שהנן כידוע צרכניות אשראי גדולות נהנו מההשפעות הפסיכולוגיות החיוביות שהוא גרר.

באופן כללי, ניתן לומר שהמומנטום החיובי שהתפתח באחרונה במניות הנדל"ן איחר באופן מסוים את המגמה החיובית בשווקים, שכן המשקיעים פחדו תחילה לשוב ולהשקיע בסקטור עם התנודתיות הרבה שאפיינה אותו באחרונה. עם זאת, בימים האחרונים החלה להתפתח בשוק המקומי הנחת עבודה לפיה תמחור מניות הנדל"ן הנוכחי הנו אטרקטיבי, לנוכח הנסיבות שנוצרו, ולכן המשקיעים ממהרים להצטייד בהן.

במדד הנדל"ן-15 של הבורסה בלטו במיוחד GTC וכלכלית ירושלים, שרשמו בחודש האחרון תשואות של 15% ו-11% בהתאמה, כשגם שתי הפירמות הגדולות במדד, אפריקה ישראל וגזית-גלוב, רשמו תשואות חד-ספרתיות גבוהות. במדד הנדל"ן של "גלובס" התנודות כמו תמיד מתונות מעט יותר, כשבהן ניתן למצוא את איירפורט-סיטי עם עלייה מצרפית של כ-13% בחודש ואת חברת הנדל"ן המניב אמות, עם עלייה של כ-8%.