מונדון, חברת הנדל"ן הזרה שמרכזת את הפעילות של אליעזר פישמן בהודו, הודיעה הבוקר (ד') כי חתמה על מסמך עקרונות עם שותף הודי לרכישת 50% מחברה המחזיקה בקניון הנמצא בשלבי בנייה, על בסיס מחיר המשקף שווי כולל של 180 מיליון דולר. סך השטח בבניה מסתכם ב-180.5 אלף מ"ר. העסקה הרביעית של מונדון בתת-היבשת תתרחש הפעם בעיר לודהיאנה העיר הגדולה ביותר במדינת פנג'אב הנמצאת כ-370 ק"מ מצפון לבירה, דלהי.
לפי ההסכם, המיזם המשותף עתיד להניב למונדון הכנסה תפעולית נטו בסך שלא יפחת מ-36 מיליון דולר בשנה עם השלמתו של הקניון, ובכל אחת משלוש השנים שלאחר השלמת הקניון התחיב השותף ההודי לשלם לחברה לפחות 18 מיליון דולר לשנה או 50% מהכנסות המיזם המשותף לאותה שנה (הגבוה מבין השניים). מסמך העקרונות אינו מחייב, וההתקשרות כפופה להשלמת בדיקת נאותות של מונדון ולחתימה על הסכם מחייב בין הצדדים. מונדון היא החברה הגג המרכזת את נכסי חברות הנדל"ן הציבוריות של פישמן בהודו. החברה מוחזקת בידי כלכלית ירושלים (36%), מבני תעשיה (36%) ודרבן (18%). בנוסף, לפישמן אחזקה פרטית בשיעור של 10%.
מונדון היתה מעורבת עד כה בשלוש עסקאות מקרקעין בהודו. בראשית 2007 התקשרה החברה בהסכמים לרכישת קרקעות בעיר THANE, שמצפון לבומביי, עליהן היא צפויה להקים מספר פרויקטים בהיקף של 330 מיליון דולר. כעבור מספר ימים חתמה מונדון על הסכם לרכישת 85 דונם בניו-דלהי בהיקף של עד 46 מיליון דולר, כאשר קרקעות אלה מצויות בהליכי שינוי ייעוד מחקלאות למגורים ולשימושים נוספים.
לפני כחודשיים הודיעה מונדון על העסקה הגדולה ביותר שלה עד כה בהודו, בבירת מדינת אנדרה-פרדש, היידרבאד, שם בכוונת החברה לרכוש שטח של כ-324 דונם תמורת כ-287 מיליון דולר. לפי הנתונים שנמסרו למונדון, ניתן לבנות בהיידרבאד פרויקט בהיקף כולל של 1.5 מיליון מ"ר, למגורים, מסחר, משרדים והיי-טק.
פישמן לא יהיה היזם הישראלי הראשון המתעניין בלודהיאנה. בדצמבר 2006 הודיעה אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין על כוונתה להתקשר בהסכם שותפות בפרויקט למגורים יוקרתי בעיר, כשההיקף הכולל של רכישת הקרקע ופיתוחה עשוי להגיע ל-205 מיליון דולר. בכוונת אזורים היה לרכוש 50% מהקרקע מגורם מקומי תמורת כ-31 מיליון דולר והיא הודיעה כי השלמת הרכישה צפויה תוך חודשיים, אך עד היום לא הודיעה על כך.
(פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס").
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
