בקבוצת
אזורים 
של שעיה בוימלגרין לא מסתפקים בשינויים פרסונליים ומבניים, ומתחילים עכשיו גם לטפל בביזנס הטהור. היום הודיעה חברת הנדל"ן כי מכרה לחברת השקעות טקסאנית בשם LASCO VENTURES, קרקע ביוסטון, טקסס. את הנכס מכרה אזורים באמצעות חברה-נכדה אמריקנית בבעלותה המלאה, הנקראת RICH OAK PROPERTIES, בתמורה לסכום כולל של 57.5 מיליון דולר.
אזורים עצמה השלימה את רכישת הנכס המדובר רק ביוני האחרון, תמורת 34 מיליון דולר, כך שעם מכירתו היא צפויה לרווח לפני מס של 23.5 מיליון דולר. זהו ללא ספק סיבוב יפה עבור אזורים, שהשקיעה כ-8.5 מיליון דולר מהונה האישי ברכישה, וכעבור 120 יום בלבד היא מחזירה את השקעתה בתשואה של מאות אחוזים על הכסף.
התוכנית המקורית של שעיה בוימלגרין באשר לנכס הייתה שונה. במקור הייתה הקרקע, בשטח של 36 דונם - הממוקמת באזור ה-UPTOWN של יוסטון בסמוך לקניון GALLERIA, הגדול ביותר בטקסס ואחד מהגדולים בארה"ב - אמורה לשמש כחלק משטח שעליו יוקם פרויקט מגורים ומסחר רחב היקף, בשטח כולל של 200 אלף מ"ר ובעלות של 550 מיליון דולר. התוכנית המקורית כבר לא תצא אל הפועל, מאחר שבוימלגרין העדיף מימוש מהיר ורווחי, אך מאזורים נמסר כי על קרקע נוספת שנרכשה בעיר יוסטון צפויה החברה להקים 231 דירות יוקרה, שמחזור ההכנסות מהן צפוי להגיע ל-360 מיליון דולר. הרווח מהפרויקט נאמד ב-60 מיליון דולר.
לפני שבוע, נזכיר, הודיע בוימלגרין כי הוא לוקח את השליטה על ענייני אזורים לידיו, במקביל לשורה של שינויים פרסונליים בחברה, שהעיקרי בהם הוא הפיכתו ליו"ר אקטיבי. בין היתר, פיטר בוימלגרין את המנכ"ל עמיקם אורן, שמונה אך לפני חמישה חודשים, ובמקומו הצניח את מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, שנרכשה על ידי אזורים לפני כשנה. בנוסף, הודיע אז בעל השליטה כי ייפרד מלפחות עוד עשרה מבכירי החברה, וכבר במהלך השבוע האחרון סיימו יהושע כסלו, שכיהן כסמנכ"ל בכיר, ואלי טובל, הסמנכ"ל לארגון משאבים, את דרכם באזורים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
