לב לבייב מצמצם את החשיפה של חברת
אפריקה ישראל 
שבשליטתו למיתון בתחום הבנייה בארצות-הברית ולעודף ההיצע שנוצר במדינת פלורידה בשנה האחרונה. אפריקה ישראל הודיעה היום, כי חתמה על הסכם למכירת קרקע באזור המסחרי של מיאמי תמורת 88.7 מיליון דולר. העסקה צפויה להניב לחברה רווח של 39 מיליון דולר לפני מס.
נכס המקרקעין המוכר במיאמי בשם "Block 42" משתרע על שטח כולל של 24,427 מ"ר, ועלותו בהתאם למצוין בדו"חות הרבעון השלישי של השנה היא 47.15 מיליון דולר. לאחר מכירת הנכס ייוותרו ברשות אפריקה ישראל שישה פרויקטים נוספים באזור פלורידה.
במסגרת ההסכם הפקידה הרוכשת בנאמנות 8 מיליון דולר, סכום שלא יוחזר אלא אם יפרו המוכרות את התחייבותן להעברת הבעלות בנכס הנמכר. השלמת העסקה צפויה בתוך 100 ימים.
החשיפה של אפריקה ישראל לפלורידה גדלה בחודשים האחרונים על רקע חלוקת הנכסים המשותפים לה ולחברת בוימלגרין דיבלופרס שבשליטת שעיה בוימלגרין. בחודש יולי הגיעו שתי החברות להסכמה על היפרדות סופית, ובכך הגיע לקיצו אחד הסכסוכים המתוקשרים בעולם הנדל"ן, שבמהלו דרש לבייב מבוימלגרין לפרוע הלוואה שניתנה לו בסך 142 מיליון דולר.
לאחר חילופי האשמות הדדיים הגיעו הצדדים ל"הסכם גירושים" במסגרתו חילקו ביניהם את הנכסים המשותפים בארצות-הברית, למעט מספר פרויקטים שנקבע כי יושלמו במשותף. בין השאר סוכם, כי כל הפרויקטים המשותפים במיאמי יועברו לשליטתה של אפריקה ישראל, וכן יועברו לבעלותה המלאה פרויקטים נוספים בניו-יורק.
השותפות בין בוימלגרין לאפריקה נחלקה כך שאפריקה החזיקה ב-65% מכל פרויקט ויתרת ה-35% הייתה בידי בוימלגרין. גם בעסקה הנוכחית בפלורידה העביר בוימלגרין לידי אפריקה ישראל את מלוא אחזקותיו בפרויקט.
עם השלמת הסכם חלוקת הנכסים בחודש נובמבר נותרו שלושה פרויקטים משותפים לאפריקה ובוימלגרין דיבלופרס, שניים מהם זניחים ואחד משמעותי - Pine 20 בוול-סטריט שבניו-יורק. מדובר בפרויקט להמרת בניין מסחרי למבנה מגורים בן 408 יחידות דיור. את הפרויקט נאלצים השניים להשלים ביחד. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
