חברת אלרן נדל"ן 
ממשיכה להתרחב בדרום-מזרח אסיה. החברה הודיעה הבוקר כי בכוונתה לבנות 5 וילות מפוארות על שטח של 6.17 דונם על קו החוף באי קו-סמוי שבדרום תאילנד בהשקעה של 6 מיליון דולר.
בכוונת אלרן נדל"ן לבנות 5 וילות בשטח בנוי של 400-500 מ"ר כאשר כל וילה משתרעת על שטח של 1.25 דונם. הווילות יבנו בקו ראשון על חוף הים בקו-סמוי כשלכל וילה יהיה מפתח של עד 60 מטר לכיוון החוף. בכוונת החברה למכור כל וילה בסכום של 3 מיליון דולר.
החברה חתמה על הסכם עם שותפים לרכישת 50% ממניותיה של חברה פרטית מהונג קונג שבבעלותה זכויות בלעדיות לפיתוח הקרקע שייעודה למגורים, וזאת בתמורה לסך של 3 מיליון דולר. על פי ההסכם, התמורה תחולק באופן שווה בין החברה לבין השותפים, כך שכל צד ישלם 1.5 מיליון דולר. החברה תהיה זכאית ל-50% מרווח הפרויקט וכן לתשואה מובטחת (IRR) בשיעור של 16.5% לפני מס (אך לא יותר מ-65% מרווח הפרויקט).
בד בבד עם חתימת הסכם הרכישה, חתמה החברה על הסכם מסגרת עם השותפים לביצוע השקעות עתידיות בקו-סמוי, לפיו ככל שיבוצעו פרויקטים חדשים בשיתוף פעולה בין הצדדים חלקם של השותפים בהון העצמי שיידרש בגינם וברווחים מהם יהיה עד 49% כאשר השותפים ינהלו את הפרויקטים ויהיו זכאים לדמי ניהול שיוסכמו ולבונוס בשיעור 15% מהרווחים, לאחר שהובטחה לחברה תשואה (IRR) בשיעור 17.5% לפני מס לאותו פרויקט.
קו סמוי הוא אי קטנטן בשיטחו, אך מהווה יעד תיירות מוביל מזה שנים רבות. באי שדה תעופה בינלאומי שנפתח בתחילת העשור, ומיליוני תיירים פוקדים את חופיו מדי שנה. האי ממוקם מזרחית לחצי האי מלאיה, ולכן לא נפגע באסון הצונאמי לפני 3 שנים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
