קרן השקעות הנדל"ן ריט 1, שבשליטת בית ההשקעות אקסלנס-נשואה, רכשה מחברת רוגובין את יתרת הזכויות (50%) בבניין משרדים ברחוב הברזל שברמת החי"ל בתל אביב, תמורת 28 מיליון שקל. לפני כחודש רכשה הקרן את ה-50% הראשונים, שהיו בבעלות חברת תדהר, תמורת 27.5 מיליון שקל.
הבניין, שממוקם סמוך למשרדי ריט 1, משתרע על שטח בנוי של 4,900 מ"ר, והוא כולל ארבע קומות מעל שתי קומות המשמשות מרתף, חנויות ומחסנים. ייעוד הקרקע לפי התב"ע שחלה על המקרקעין הוא למשרדים ולמסחר.
בעת החתימה מול תדהר לפני כחודש נחתם בין ריט 1 ורוגובין הסכם שיתוף שמסדיר את ניהול הבניין, החזקתו והשכרתו במשותף. לרוגובין היתה אופציית מכר שניתן היה לנצל במשך 12 חודשים ממועד חתימת הסכם השיתוף, למכירת חלקה בבניין לקרן ריט 1.
מאחר שרוגובין החליטה לנצל את האופציה, השלימה ריט 1 את רכישת 50% הנותרים בבניין באמצעות הלוואת און קול.
השוכרים הנוכחיים אמורים לפנות את הבניין במהלך 2008, וריט 1 פועלת להשכרתו, כשהתשואה השנתית נטו (NOI) שצפויה לחברה בגין ההשכרה היא 7.8%. בריט 1 מתכוונים להמשיך ולהפעיל את הנכס כנכס מניב.
בימים האחרונים נמשך משא ומתן שמנהלים תדהר ורוגובין עם חברת ההיי-טק נייס, להשכרת 25 אלף מ"ר בפרויקט פארק גנדן שנבנה בצפון רעננה, לפי דמי שכירות של 14 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
