ירידה בשוק המשכנתאות. היקף הלוואות המשכנתא (כספי מדינה וכספי בנק ללא מחזורים פנימיים) עמדו ברבעון הראשון של 2008 על 6.9 מיליארד שקל, ירידה של 8.5% בהשוואה להלוואות בסך 7.53 מיליארד שקל ברבעון הרביעי של 2007. ההלוואות התפלגו באופן שווה לאורך הרבעון כאשר במארס עצמו עמד היקף ההלוואות על 2.35 מיליארד שקל. יצוין כי החל מהחודש הבא הלוואות לזכאי משרד השיכון יינתנו מכספי הבנקים ולא מכספי המדינה. כך עולה מנתוני בנק ישראל לביצועי הרבעון הראשון בשוק המשכנתאות.
עוד עולה מהנתונים כי מזרחי טפחות, הבנק עם נתח השוק הגדול ביותר, הגדיל את חלקו בשוק. בשנת 2007 עמד נתח השוק של מזרחי טפחות על 29.1% כאשר ברבעון הראשון עלה חלקו של הבנק, בניהולו של אלי יונס, ל-33.7%. היקף ההלוואות של מזרחי עמד ברבעון על 2.32 מיליארד שקל, עלייה של 9.1% בהשוואה לממוצע הרבעוני בשנת 2007.
שוק המשכנתאות נמצא מאז הקיץ האחרון במלחמת מחירים שנבעה במישרין ממבצע סבסוד המשכנתאות של בנק דיסקונט. בדיסקונט הובילו את התפישה כי משכנתא היא לוס לידר, מוצר עוגן שנועד להביא לקוחות ולשמר אותם ולא מקור רווח לבנק והתחייבו לתת את המחיר הנמוך ביותר בשוק.
לאור הסבסוד הצליח דיסקונט להכפיל את נתח השוק שלו ובנקים אחרים נאלצו להגיב והוזילו את הריביות.
כך למשל יוצא היום בנק לאומי למשכנתאות במבצע של הלוואה של 60 אלף שקל ב-0% ריבית ל-60 חודשים (חמש שנים). המבצע בסימן יום העצמאות ה-60 תקף לשישים יום.
מנתוני הבנקים לסיכום 2007 עולה כי הנפגעים העיקריים מהתעצמות דיסקונט היו הבינלאומי, בנק הפועלים ומזרחי טפחות, שירד בנתח השוק ב-1.5 נקודות אחוז והגיע במחצית השנייה של השנה ל-27.6%. כעת החזיר לעצמו מזרחי טפחות את נתח השוק שאיבד בשני הרבעונים האחרונים של שנת 2007 ואף גדל מעבר לו.
במזרחי טפחות נמסר כי "בלי מבצעי סבסוד או מבצעי 'בעל הבית השתגע' ושאר גימיקים, הצליח מזרחי טפחות לעשות ברבעון הראשון קפיצת מדרגה בתחום הלוואות המשכנתא".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
