אלוני חץ נכנסת לשוודיה. ל"גלובס" נודע, כי החברה שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים רכשה את חברת הנדל"ן השוודית Valplasten באמצעות חברת מדיפאואר שוודיה, המשותפת לה ולחברת מדיפאואר אוברסיז שבבעלות משה גביש ואבי גולדברג.
מדיפאואר שוודיה רכשה תמורת 27.5 מיליון שקל את מלוא הזכויות ב-Valplasten, המחזיקה בנכסים מניבים. בנוסף, החברה רכשה שני מרכזי מסחר בעיר יונקופינג שבדרום שוודיה תמורת 55 מיליון שקל. מדובר על מרכזים בינוניים ששטחם הכולל הוא 17.5 אלף מ"ר.
יונקופינג היא העיר הרביעית בגודלה בשוודיה, עם 84,423 תושבים. שני מרכזי המסחר שנרכשו ניצבים בשני צידי כביש E4 (הכביש המרכזי במדינה) ומחיר רכישתם משקף תשואה נטו של 8.25% בעסקה שמומנה בהלוואה מבנק מקומי שוודי בריבית של 5.5%.
הנכסים מושכרים בתפוסה מלאה ל-19 שוכרים ודמי השכירות לשנה הקרובה מוערכים ב-10 מיליון קרונות (5.5 מיליון שקל). לדברי מוטי ברזילי, סמנכ"ל פיתוח עסקי באלוני חץ, קיימות במגרשים זכויות בנייה לא מנוצלות שבכוונת מדיפאואר שוודיה להמשיך ולפתח.
"עבור אלוני חץ זוהי עסקה ראשונה בשוודיה", הוסיף ברזילי, "אבל לא עבור חברינו מדיפאואר אוברסיז. על Valplasten שילמנו 50 מיליון קרונות בגלל שבתוך החברה יש מינוף. מדובר במדינה שכלכלתה חזקה מאוד. סביר להניח שבחודשים הקרובים נשמע על עוד עסקאות כאלה. יש בה מרווח חיובי בין התשואה נטו שעושים על ההשקעה לבין עלות הכסף, מרווח של 2.5% שהוא מאוד יפה".
אלוני חץ התקשרה לפני שנה בהסכם עקרונות עם חברת מדיפאואר אוברסיז להשקעה בחלקים שווים בחברה בת מדיפאואר שוודיה. באותה עת הודיע נתן חץ כי בכוונת החברה המשותפת לרכוש נכסים בהיקף של 150 מיליון דולר תוך שנתיים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
