השוק המשרדי היקר ביותר בעולם: ווסט אנד בלונדון

שוקי משרדים יקרים מסורתיים, כמו מרכז טוקיו, מופיעים בדירוג חמשת אתרי המשרדים היקרים ביותר בעולם, לפי סקר שפורסם היום (ה') על ידי חברת שירותי הנדל"ן הבריטית CB ריצ'ארד אליס.

אך ההפתעה האמיתית באה מכיוון כלכלה מתעוררת כמו וייטנאם. העיר הו צ'י מין (סייגון לשעבר) רשמה את העלייה המהירה ביותר בעלות אחזקת משרדים, 94%. שוק המשרדים של מוסקבה רשם עלייה דומה של 93% לכ-230 דולר לרגל רבועה, וניצב במקום השני אחרי לונדון, לעומת המקום השישי בסקר השנתי הקודם.

"השווקים המתעוררים היו הדומיננטיים בהתייקרויות, שנגרמו הן בגלל יחסי ביקוש והיצע והן כתוצאה משחיקת ערך הדולר מול המטבעות המקומיים, אומר ריימונד טורטו, הכלכלן הראשי העולמי של ריצ'רד אליס. לדברי טורטו, יש כבר "חלוצים" שמנסים לעזוב את מרכזי הייצור המסורתיים כמו סין לטובת מרכזים שעולים פחות, כמו וייטנאם והפיליפינים. "המשרדים הם ציפור הכנרית של הכלכלה. אם יש ביקוש למשרדים, יש בדרך כלל ביקוש גם למלונות, ובתים ולסוגים נוספים של נדל"ן", הוא הוסיף.

סינגפור ודובאי הן מצטרפות חדשות לרשימת עשר הערים היקרות בעולם למשרדים. להודו, עם כלכלה מהירת צמיחה והיצע מוגבל של משרדים, יש כעת שתי ערים ברשימת העשר - מומביי וניו דלהי.

הסיטי של לונדון זולה יחסית לווסט אנד. דמי השכירות שלה הם כ-168 דולר לרגל רבועה, המקום השישי בהשוואה עולמית. מידטאון מנהטן היא השוק היקר ביותר בצפון אמריקה אך רק ה-13 בעולם, עם כ-104 דולר לרגל רבועה.

הסקר מדרג 173 ערים, בהתבסס על שכירות, מסים מקומיים (ארנונה) ודמי שירות (תחזוקה).