חברת הרבור גרופ הנמצאת בבעלות ישראלית ואמריקאית, רכשה שני פרויקטים בווירג'יניה וביוסטון בארה"ב הכוללים ביחד למעלה מאלף יחידות דיור. הפרויקטים של מגורים להשכרה נרכשו בהיקף כולל של 88 מיליון דולר, וממשיכים את מסע הרכישות של הרבור גרופ בארה"ב בחודשים האחרונים.
החברה רכשה 440 דירות בפרויקט Runaway Bay Apartments בווירג'יניה ביץ' מחברת בת של חברת הנדל"ן וההשקעות AIMCO (שבין בעליה איל הנדל"ן אלן קסדן השותף באמד הישראלית), שהיא החברה הגדולה ביותר בארה"ב בתחום ההפעלה של פרויקטים למגורים להשכרה. התמורה תעמוד על 48 מיליון דולר.
בכוונת הרבור גרופ להשקיע 1.9 מיליון דולר נוספים בנכס כדי לשפר את חזותו. הפרויקט הוקם ב-1985 והוא כולל דירות 2 ו-3 חדרים בגודל של 77 מ"ר. שיעור התפוסה של הנכס עומד על 95%.
במסגרת העסקה השנייה הנוכחית, רכשה הרבור גרופ פרויקט בן 569 יחידות ביוסטון, טקסס תמורת 40 מיליון דולר. רכישת המיזם, Holly Hall Apartments, נעשתה בשיתוף פעולה עם חברת הנדל"ן ARI, הפועלת מיוסטון. הנכסים נרכשו מחברת בת של חברת CLK Properties. בכוונת הרבור גרופ להשקיע 4.1 מיליון דולר בשיפוץ הפרויקט. המיזם, שנבנה בשנת 1971, כולל 569 יחידות בנות 2, 3 ו-4 חדרים בשטח ממוצע של 84 מטר. שיעור התפוסה בנכס עומד על 94%. עוד לפני ביצוע העסקה הנוכחית, החזיקה הרבור גרופ 4,154 יח"ד במספר פרויקטים בשוק הטקסני הכוללים 4,154 יחידות דיור.
לדברי ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד הרבור גרופ, "אנו מאמינים ששוק המגורים להשכרה יראה שיפור ניכר כתוצאה ממשבר האשראי בארה"ב". לדבריו, "ירידה במחירים לצד מימון בנקאי זול, מאפשרים לבצע עסקאות בתשואות אטרקטיביות בתחום של מגורים להשכרה".
הרבור גרופ פעילה בשוק הנדל"ן בארה"ב משנת 1985 ומחזיקה בנכסים בהיקף של 2.2 מיליארד דולר. החברה מחזיקה במשרדים בנורפולק, ניו יורק, שיקגו, לונדון ורמת גן.
הבעלות על החברה מתחלקת בין אלקטרה נדל"ן שרכשה באוגוסט 25% ממניות הקבוצה לבין שותפים אמריקאים וישראלים. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
