א. דורי מצטרפת לפרויקט המגדלים היוקרתי במתחם בבלי בת"א: רכשה שליש מהזכויות

הפרויקט המתבסס על תוכנית שאושרה בינואר 2006, יכלול 4 מגדלים בני 38 קומות שבכל אחד מהם 162 יח"ד, ובסך הכל 648 דירות. אמת"ש הינה שותפה שוות זכויות במתחם עם דנקנר השקעות.

דנקנר השקעות הייתה חברה פרטית הפועלת בארץ בתחום הנדל"ן למגורים בשליטת יצחק תשובה. במארס השנה נחתם הסכם המיזוג של דנקנר השקעות בתוך חברת קרדן נדל"ן, בתמורה להקצאה של 40% ממניות חברת קרדן נדל"ן לחברה האם של דנקנר השקעות, דלק נדל"ן.

לפי תוכנית המתאר, הוקנתה לכל בעלי הזכויות במקרקעין (אמת"ש ודנקנר השקעות) הזכות להגדיל את זכויות הבנייה, את מספר יחידות הדיור ואת גובה המגדלים לעד 44 קומות. כעת בניית הפרויקט היוקרתי שיצטרף למגדלי אלרוב ולפארק צמרת הסמוכים יצאה לדרך.

א.דורי היא חברת הבנייה השולטת בביצוע מגדלי היוקרה באזור ובין השאר הקימה עבור יזמים שונים את מגדלי YOO,W טאוור ומנהטן בפארק צמרת ואת מגדל G ברחוב השופטים בת"א.

לפי הסכם הקומבינציה בין דורי ובין אמת"ש, רכשה דורי למעלה ממחצית הזכויות של אמת"ש במקרקעין (29%) וזאת בתמורה לתכנון, בנייה ושיווק יחידות המגורים. אמת"ש מצידה תקבל 42% מהתקבולים. אם ההסכם ייצא לפועל, בעלי המניות בפרויקט יהיו א. דורי, אמת"ש ודנקנר השקעות.

זכות סירוב

בשלב זה, היקף ההכנסות הכולל הצפוי של א.דורי מהעסקה (טרם ההתקשרות עם דנקנר) הנו 600 מיליון שקל. עם זאת, לדנקנר השקעות יש זכות סירוב ראשונה ביחס לנתח של אמת"ש, במידה וזו תמומש היא תגדיל את חלקה בפרויקט וא.דורי לא תוכל להיכנס למתחם היוקרתי.

איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דנקנר השקעות ודלק נדל"ן אמר כי, "חברת דנקנר השקעות מעיינת בדיווח לבורסה שהועבר על ידי א.דורי. אנו בוחנים את מכלול ההסכמים ולאחר מכן נחליט האם לממש את זכות הסירוב הראשונה. במידה ותמומש זכות זו, נשמח על הצטרפות א.דורי לפרויקט כחברה קבלנית".

אמת"ש מצויה בבעלות פרטית של מספר יהודים ממוצא בוכרי המתגוררים בלונדון ושל מספר ישראלים. א. דורי נשלטת על ידי חברת אכד הפרטית המצויה בשליטת הקבלן אורי דורי ובשליטת קבוצת גזית של חיים כצמן, שנכנסה כשותפה בגרעין השליטה בחברת הנדל"ן באוגוסט 2007.

שוקי שרון מנכ"ל חטיבת הייזום וההשקעות בא.דורי מעריך כי עם סיכומה של העסקה היא תוכל להגיע בלוח זמנים מהיר להסכם שיתוף פעולה בקידומו גם עם דנקנר השקעות.

"סיכום זה הינו אינטרס משותף לשותפים במתחם על מנת להוציא את הפרויקט בלוח זמנים מהיר מהכוח אל הפועל. הפרויקט הינו חלק ממימוש מדיניות הייזום של הקבוצה הרואה יעד אסטרטגי ביישום מומחיות וידע הקבוצה ביזום וביצוע של מגדלי יוקרה באזורי ביקוש", אמר שרון. *