ההאטה בכלכלת בריטניה בולטת בשני תחומים: סקטור השירותים הפיננסיים והמכירות הקמעונאיות. "כדי לבלום את האטת הכלכלה יש צורך בהורדת ריבית אגרסיבית, כמו בארה"ב. אך החשש מאינפלציה יכול לעכב את ההורדות, ועל כן צפויה האטה משמעותית בפעילות הכלכלית במדינה", מסבירים בלידר.
ערך הנכסים המסחריים בבריטניה ירד בצורה חדה מאוד: הירידות בערך הנכסים בנובמבר 2007 (4%-) ובדצמבר 2007 (4.2%-) היו החדות ביותר מאז 1986 ואפילו חמורות יותר מאשר במיתון בתחילת שנות ה-90. ההאטה בעליית דמי השכירות נבעה בעיקר מסטגנציה בדמי השכירות במשרדים במרכז לונדון.
סקטור הנדל"ן המסחרי בבריטניה רשם בחודש מארס את הירידה החדה ביותר בפעילות מאז שנת 2003, ואת הירידה החודשית החמישית ברציפות בבניית נכסים מניבים. מספר העסקאות במרכז לונדון ירד ב-20% כבר ברבעון הרביעי של 2007, והמצב החמיר מתחילת השנה הנוכחית. ההיחלשות בשוק הנדל"ן התרחשה, בין השאר, על רקע המצב בשוק העבודה.
"הזינוק החד במחירי הנדל"ן במהלך חמש שנים עד 2006 היה עיוות שהונע על-ידי נזילות רבה בשוק ועודף אשראי", מציינים בלידר. הם מעריכים כי "החברות הישראליות שקנו נכסים בבריטניה עשו זאת בדרך כלל בתשואות נמוכות מאוד, ומשבר בשוק הנדל"ן הבריטי עלול להנחית מכה כואבת על החברות שפועלות שם. כמו כן, ישנה הערכה כי הבנקים בבריטניה קרובים לנקודה שבה יתדפקו על הדלתות של החברות הממונפות יתר על המידה ושקרובות להפרת ההתחייבויות כלפיהם וידרשו את פירעון ההלוואות. הדבר יכול להוביל למכירות חיסול של הנכסים, מה שבתורו יקפיץ את התשואות". **
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
