כלל ביטוח רכשה את בניין מקאן ברמת החי"ל בתל אביב ב-140 מיליון שקל

מדובר בבניין שמתנשא לגובה של שמונה קומות בשטח של 10,000 מ"ר ברוטו המיועדים למשרדים. בנייתו של הבניין הושלמה לפני חמש שנים והוא מושכר עד חודש יולי 2016 למקאן אריקסון תמורת שכר דירה שנתי של 11.5 מיליון שקל.

בכלל ביטוח אמרו היום כי מדובר באחד הבניינים המפוארים באזור, וכי העסקה משקפת תשואה של 8%. בידי מקאן אריקסון קיימת אופציה להארכת השכירות עד יולי 2023, ובמימושה צפויים דמי השכירות של מקאן אריקסון לעלות.

זוהי העסקה השלישית השנה שמשלימה כלל ביטוח באזור רמת החי"ל בתל אביב. העסקה בוצעה באמצעות אופק גבאי, מנהל תחום ההשקעות של חברת ייעוץ הנדל"ן אינטר ישראל. לעסקה זו קדמו רכישת בית ביגבנד ברחוב הברזל מידי חברת א. דורי בחודש פברואר בסכום של 107 מיליון שקל, וכן רכישת בניין המשטרה ברמת החי"ל מידי חברת נוף הארץ ייזום ובניין, לפני מספר חודשים תמורת 55.8 מיליון שקל.

לדברי מנכ"ל כנף רועי יקיר, מחירי השכירות ברמת החי"ל נמוכים כיום ב-25% לפחות מאלו שבמרכז תל אביב ורמת גן, "אך יחד עם זאת הביקוש להם נמצא במגמת עליה, זאת לאור צמצום ההיצע באזור, ההשקעה בתשתיות ופתיחתו של בית החולים אסותא".

לדבריו, "עסקה זו היא עסקה נוספת ברצף העסקאות שאנחנו מבצעים בשנים האחרונות שמטרתן ייצוב התיק במסגרתו אנחנו מתמקדים בנכסים מניבים איכותיים עם שוכרים איתנים באזורי ביקוש. הנדל"ן המניב הוא אפיק השקעה יציב וכלל ביטוח ממשיכה לרכוש עבור תיקי העמיתים שלה נכסים איכותיים. עם השלמת עסקה זו, תחזיק החברה נכסי נדל"ן מניבים בישראל בשווי כולל של קרוב ל-2 מיליארד שקל". משרד הפרסום מקאן אריקסון הוא אחד ממשרדי הפרסום הגדולים בישראל והוא מעסיק 300 עובדים.

מנכ"ל אינטר ישראל, יורם בלומנטל, אמר כי "בתקופה של ערפל בשוק ההון תחום הנדל"ן המניב מוכיח את הסולידיות שלו ושהוא אנטיתזה למה שקורה בשוק". *