פלורנטין הבאה? שכונת שפירא בת"א מושכת אמנים ואנשי תקשורת כמו מודי בר-און - והמחירים מתחילים לעלות

ל"גלובס" נודע כי בתקופה האחרונה אכן הגיעו מספר אנשי תקשורת ידועים לשכונת שפירא הממוקמת בין דרך שלמה (סלמה) בצפון וקיבוץ גלויות בדרום ובין שדרות הר ציון ממערב וישראל מסלנט במזרח. למרות תוכניות שהוצעו לבניית בניינים גבוהים בשכונה, ב-2007 אישרה הוועדה המקומית תוכנית אב מקיפה לשכונה שבין היתר הגבילה את הבנייה ל-3 קומות עם מרתף וחדר בעליית גג, כדי לשמור על הצביון הנמוך ועל אווירת "כפר אורבאני".

בין הידוענים שרכשו לאחרונה דירות בשכונה נמצאים: מודי בר-און שרכש בחודשים האחרונים בית פרטי; יורם בינור, כתב חדשות 2, שרכש בית למגורים ובית נוסף להשקעה; הזמר ישראל ברייט (מלהקת "השמחות"); המפיקה חגית פרבר ומספר אדריכלים.

השבוע פורסם כי חברת די אנד איי ייזום ובניה החלה בגיבוש קבוצת רכישה לפרויקט גבעת הכורכר בן 20 יחידות דיור בשכונה, לאחר שסיימה שיווק פרויקט אחר לקבוצת רכישה בשכונה בשווי כולל של 7 מיליון שקל. הפרויקט החדש על שטח של 1.2 דונם כולל דירות 4 בשטח של 95 מ"ר ודירות 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר וכן דירות גן ודירות גג. המחירים נעים מ-900 אלף שקל לדירת 4 חדרים ועד 1.1 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

בשכונה בנויים כיום כ-1,500 יחידות דיור, כאשר בשנים הבאות יוקמו עוד עשרות יחידות דיור בכל שנה, אולם ההיצע אינו גדול. בנוסף תושבים ויזמים הגישו תוכניות רבות לבתים פרטיים, להרחבות ולבניינים קטנים בני 3-7 דירות להשקעה ולהשכרה. הפרויקט נוסף המתוכנן לצאת לדרך בקרוב הוא על הפארק בין הרחובות דה מודינה ובעל העקידה, שם אישרה העירייה 72 יח"ד למכירה זוגות צעירים.

יעקב ללום מתווך ותיק בשכונה שבבעלותו תיווך פנורמה אמר כי ב-20 השנים האחרונות גרו בשכונה בעיקר עולים חדשים יוצאי בוכרה ורוסיה ובשנים האחרונות גם עובדים זרים, אך אלה עזבו ברובם בשל עליית מחירי השכירות. "בשנה האחרונה באו הרבה ישראלים ביניהם גם אמנים וסטודנטים, והאוכלוסייה הפכה מגוונת".

לדברי ללום "דירת 5 חדרים מושכרת ב-5-5.5 אלף שקל. מגרשים שנמכרו ב-4,500 שקל למ"ר עד לפני זמן לא רב נמכרים היום ב-7,500 שקל למ"ר". עם זאת, קיימת בעיה למשפחות צעירות שכן אין כרגע מספיק גנים בשכונה.