קבוצת הנדל"ן חנן מור HMG דיווחה הערב (ג') כי סיימה את הרבעון השלישי של השנה ברווח של 5.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. את 9 החודשים הראשונים של 2008 סיימה החברה עם הפסד נקי של 907 אלף שקל לעומת הפסד של 9.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה בתקופת הדו"ח הסתכמו ב-26.5 מיליון שקל והם נבעו מהכרה לראשונה בהכנסות ממכירת ומסירת דירות בבנין הראשון מתוך 9 בניינים בפרויקט הדגל של החברה - דירה במושב, הנבנה על אדמות מושב תלמי מנשה הסמוך לראשל"צ וכן ממכירת קרקעות בפרוייקט מליבו בנס ציונה. ב-9 החודשים הראשונים של השנה הסתכמו המכירות בכ-114 מיליון שקל - גידול של מעל ל-200% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
יו"ר ומנכ"ל HMG: "אנו ממשיכים ליהנות מאיתנות פיננסית גבוהה, המאפשרת לנו להמשיך ולפתח את עסקי החברה. תוצאות הרבעון מתחילות לשקף את פרי עמלנו בשנים האחרונות ומבססות את מעמדנו כיזמית נדל"ן מובילה".
החברה מדווחת כי מתחילת השנה נוצר לה תזרים חיובי מפעילות שוטפת בסך של כ-22 מיליון שקל. בתקופת הדו"ח גדל סעיף מקדמות מלקוחות בסך של כ-54 מיליון שקל. ובסיום התקופה עומדת יתרת התקבולים הצפויים בגין חוזים חתומים על סך של כ-76 מיליון שקל. הקבוצה ביצעה רכישה חוזרת של אג"חים בהיקף של כ-25 מיליון ע.נ. "מתוך אמונה בחוסנה הפיננסי" ונהנתה מרווח של 1.8 מיליון שקל בשל כך.
מתחילת 2008 הכירה הקבוצה בהכנסות של 32.7 מיליון שקל לעומת 14 מיליון שקל בתקופה שהמקבילה אשתקד. הוצאות המימון של הקבוצה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עמדו על 4.7 מיליון שקל לעומת 5.9 אשתקד. הוצאות המימון של החברה הושפעו לרעה מהעלייה החדה במדד המחירים לצרכן (5% מתחילת השנה לעומת 2.7% אשתקד), לצד הירידה בשער החליפין של האירו, שהגדילה את הוצאות המימון ב-2.6 מיליון שקל נוספים.
נציין כי אמש עוררו דברין של חנן מור עניין רב כשקרא: "רוצו לקנות דירה תוך חצי שנה; כשהפאניקה תיגמר, תהיה פה עליית מחירים שלא היתה כמותה". "מה שיקרה בעוד חצי שנה לא קרה אף פעם בישראל", "אנשים לא יודעים לקרוא את הנתונים הריאליים, ולא מבינים שמבחינת ההיצע של דירות יד ראשונה - אנחנו נמצאים ערב קטסטרופה כמדינה". ובמידה של "צניעות" הוסיף: "אמרו לי כבר שאני ה'תשובה' הבא; יש לנו הזדמנות להתברג בחמישייה המובילה של חברות הנדל"ן ביום שאחרי המשבר".
יום קודם לכן דווח כי נכסים ובניין שבשליטת נוחי דנקנר מכרה לחברת חנן מור קרקעות לבנייה למגורים בנס ציונה. חנן מור תשלם 28.133 מיליון שקל תמורת מגרשי בנייה בשטח כולל של 5.9 דונם עליהם ניתן לבנות 12,260 מ"ר בנוי ב-3 בניינים שיכללו 78 דירות בשכונת הארגמן במערב העיר. מחיר זה משקף עלות קרקע ליחידת דיור של 361 אלף שקל. להערכת החברה, עלות הפרויקט נאמדת ב-156.5 מיליון שקל והרווח יסתכם ב-24.3 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
