האם ההאטה הכלכלית הגיעה גם לקבוצות הרכישה? במהלך השבוע הקרוב הייתה אמורה להסתיים תקופת האופציה לאחת מעסקאות המגורים המסקרנות ביותר בתקופה האחרונה, אולם הצדדים לא הצליחו לעמוד בתנאי ההסכם המקוריים.
לפני כחודשיים חתמו אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב והיזם עידו חג'ג', מלווה באחיו עו"ד יצחק חג'ג', המארגנים קבוצות רכישה רבות בשנים האחרונות, על אופציה לרכישת 75 מגרשים יוקרתיים לבנייה עצמית בישוב סביון. אפריקה ישראל נתנה לקבוצת חג'ג' אופציה לרכישת כלל המגרשים במחיר של 190 מיליון שקל, הנחה ניכרת של 30%-40% על המחיר אותו שיווקה אפריקה ישראל את המגרשים לרוכשים פרטיים מאז דצמבר 2007.
אולם, למרות המחיר האטרקטיבי והעובדה שמארגני הקבוצה דיברו על התעניינות והתנפלות על המגרשים בשל המחיר המוזל, מתברר כי עד כה, לפי הודעת אפריקה ישראל, נמכרו 30 מגרשים בלבד.
בהתאם לחוזים המקובלים בתחום קבוצות הרכישה, על מארגני הקבוצה לארגן את כל 75 הרוכשים תוך תקופת האופציה, אחרת תבוטל כל העסקה. ככל הנראה, לאור הביקוש הנמוך, בימים האחרונים חולקה האופציה לשתי עסקאות משנה. האחת מכירת 30 מגרשים תוך 45 יום ובעסקה השניה, מכירת 45 המגרשים הנותרים תוך 45 יום נוספים. מיותר לציין כי לאור קצב המכירות הראשוני והעובדה שבינתיים המצב הכלכלי הורע, קשה להאמין שהמגרשים הנותרים יימכרו בזמן כה קצר.
בדצמבר 2007 החלה אפריקה ישראל לשווק כמעט 200 מגרשים בסביון: 185 מגרשים לבנייה עצמית ועוד 7 בתים לדוגמה שהוקמו ע"י צמרת האדריכלים של ישראל. בסוף 2007 הוצעו המגרשים (הנמצאים בידי החברה מאז 1951) תמורת החל מ-749 אלף דולר (למגרשים של חצי דונם) ועד ל-1.2 מיליון דולר (למגרשים של דונם). ערב העסקה עם קבוצת הרכישה נמכרו כ-40 מגרשים.
מקבוצת חג'ג' נמסר בתגובה כי "הקבוצה הודיעה לפני כשבועיים לאפריקה ישראל על מימוש שלב א' של האופציה לרכישת מגרשים שבבעלות אפריקה בסביון ועל הפניית הרוכשים לחתימה על הסכמי מכר מול אפ"י. כפי שפורסם, רכשה הקבוצה אופציה מחברת אפריקה ישראל לרכישת יותר מ-70 מגרשים ביישוב סביון, וזאת באופציה בת שני שלבים".
מאפריקה ישראל להשקעות נמסר בתגובה: "החברה רואה במכירת 30 המגרשים הצלחה גדולה ביותר דווקא בתקופה זו. החברה בוחנת בימים אלה את סוגיית המשך האופציה לשלב ב', וזאת בשים דגש על ההצלחה הגדולה במכירות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
