התפתחות נוספת צפויה היום בסכסוך המשפטי של לב לבייב, בעל השליטה באפריקה ישראל עם שותפו לבעלות על בניין האפת'ורפ (Apthorp), מוריס מאן. לבייב, על פי דיווח של אתר חדשות הנדל"ן הניו-יורקי The Real Deal בשבוע שעבר, תיכנן למכור את הבניין תמורת 552 מיליון. עוד צויין, כי במסמכים שהגישה אפריקה ישראל לביהמ"ש, מועצת המנהלים של הבניין נתנה את אישורה למכירה אך מאן סירב לה.
על פי דיווח מהשבוע שעבר של ה"וול סטריט ג'ורנל" שציטט את עורך דינו של לבייב, דוד שרף, קרן ההשקעות אפולו שהעמידה הלוואה בסך של 95 מיליון דולר עשויה להכריז היום (ה-9 בינואר) על ההלוואה בגין הבניין כחדלת פירעון, מה שיכול להביא לשחיקת ערכו של הבניין במחצית.
מדובריו של לב לבייב נמסר כי היום הוא התאריך האחרון לפתרון הסכסוך בין לבייב למאן ובשל השעה המוקדמת בארה"ב, לא ניתן היה להשיג את תגובתה הרשמית של "אפריקה ישראל" האם הגיעו הצדדים לפשרה.
הנכס הוא בניין היסטורי ברובע Upper West Side במנהטן שבניו יורק והוא כולל, בין היתר, 163 דירות להשכרה, מתוכן כ-100 דירות בדיור מפוקח, בשטח כולל של 32 אלף מ"ר. כשרכשה החברה את חלקה בנכס היא תכננה לשפצו להופכו לבניין דירות יוקרה המיועדות למכירה.
האפת'ורפ נרכש תמורת 2.6 מיליון דולר ליחידה. על פי החוקים המקומיים, לא יכלו בעלי הבניין לפנות למעלה מ-80% משוכריו הקבועים של הבניין, אשר חלקם משלמים פחות מ-1,000 דולר לחודש כשכר דירה.
חטיבת המימון של קרן ההשקעות אפולו נדל"ן העמידה למאן הלוואת מזנין בסך 95 מיליון דולר במארס 2007 כדי לממן את הרכישה ואת השיפוצים. מאוחר יותר הגיש נגדה ונגד גורמים מממנים אחרים תביעה שבה טען בין היתר כי טענת אפולו על חריגה מאשראי וחילוט ערבויות שימנעו מעיקול הבניין נבעו מהעובדה שהקרן אף היא התעניינה ברכישת הבניין ב-2006.
יצוין, כי עורך דינו של מאן דיווח לאתר הנדל"ן כי לא היה הסכם שכזה וכי העמדת בניין כזה למכירה לוחצת את מחירו ובהכרח הופכת את משימת מכירת הדירות בבניין לבלתי אפשרית. על פי הדיווחים, מועצת המנהלים של הבניין המשותף שכרה את שירותיו של ריצ'ארד אליס לצורך הוצאת המכירה לפועל.
לבייב, יצוין, מחזיק במחציתו של הבניין הממוקם בצידה המערבי של העיר (Upper West Side). על פי האתר, מבקש לבייב לדחוק את מאן שכן לא זו בלבד שדחה את התוכנית למכירת הבניין, אלא גם בזבז כספים והפך דירות באפת'ורפ למחסנים בפועל - כך על פי הפרוטוקולים בבית המשפט. על הבקשה הדחופה לצו מניעה שהגיש לבייב דיווח "הוול סטריט ג'ורנל" לפני שבועיים, אז ציין כי רק דירה אחת נמכרה במהלך חצי שנה.
השותפות בין לבייב למאן, יזם נדל"ן ניו-יורקי, הולכת אחורה ל-2006, אז הסכים האחרון לרכוש את בניין הדירות הממוקם בשדרת הווסט אנד 390 תמורת סכום שיא דאז - 426 מיליון דולר. לבייב נכנס להשקעה בנכס זמן קצר מאוחר יותר, והשניים הסכימו להפוך את בניין הדירות להשכרה בין 163 הדירות ליקר מסוגו בכרך.
לב לבייב ביקש לפני כשבועיים על פי דיווחים ב"וול סטריט ג'ורנל", כאמור - מביהמ"ש העליון של מדינת ניו-יורק ליישב את המחלוקת בינו לבין מאן באמצעות מגשרים רבניים, על-ידי בית הדין של אמריקה - על מנת למנוע את עיקולו של הבניין.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
