ועדת הערר לארנונה שליד עיריית חיפה קיבלה חלקית ערר של חברת הביטוח הראל, וקבעה ששטחי החניה שלה בבניין "חלונות הסיטי" בעיר יסווגו בתעריף השיורי "עסקים אחרים" ולא בתעריף "מבטחים". מדובר בהחלטה הסותרת לכאורה את פסק דין גולדהמר של העליון מ-2006 (שעסק באותו בניין), בו נקבע שתעריף משרדים חל גם על השטחים המשותפים בקומות הבניין וגם על החניות בחניון שרכשו בעלי המשרדים.
להראל, שיוצגה ע"י עוה"ד אריה סער ויצחק מיוחס, שטח משרד של 550 מ"ר ושטח חנייה של 925 מ"ר שיועד לעובדים. לטענתה, חיובה בתעריף "מבטחים" בגין שטחי החנייה ומעברים משותפים אינו סביר.
ועדת הערר (היו"ר עו"ד רון ברנט, רו"ח גרשון איזנמן ודורון מרום) קבעה כי החניות אינן חלק מהרכוש המשותף, שיש לצרף את חלקו היחסי לסך כל השטח שבחזקת כל מחזיק. נקבע כי "החניות אינן 'שלוחה' של השטח העיקרי", ובניגוד לשטחי המעברים והשטחים המשותפים, הן נכס עובר לסוחר ובלעדיהן ניתן לקיים את עסקי הביטוח של הראל.
הוועדה הוסיפה, ש"מקומות החניה אינם חלק מהנכס, החיוני לשם 'הפקת התועלת' המצדיקה חיוב בתעריף גבוה במיוחד, לבנק, חברת ביטוח וכד'". לדעת הוועדה, קביעה זו עולה בקנה אחד ולכל הפחות אינה סותרת את פסק דין גולדהמר האמור. נוכח הפער המשמעותי בין שטחי החניה לשטח העיקרי (של המשרדים) ולפער העצום של תעריף החיוב, בין תעריף "מבטחים" לתעריף השיורי, "סביר להניח כי ההרכב בפרשת גולדהמר היה קובע כי על העוררת בהקשר לחנייה יחול הסיווג השיורי".
הוועדה ציינה שהיא מודעת לכך שהחלטתה תיצור מצב שיפעל לכאורה לרעת נישומים שתעריף הארנונה שהם משלמים נמוך מהתעריף השיורי (למשל בית מלאכה), משום שכעת ישלמו על החניון תעריף שיורי גבוה יותר, "ואולם פתרון למצב זה ניתן להיעשות על דרך של תיקון צו המסים". (167/03).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
