שבוע בעייתי, ירידות חדות במדדים

חודש פברואר הסתיים, ועימו הסתלק גם "אפקט ינואר", מאחר והחודש האחרון קיזז חלק מהתשואה הנאה בחודש הראשון של 2009. השבוע האחרון היה בעייתי במיוחד, שכן שוב חששות מפני צונאמי חדש של המשבר העולמי שיובא מחו"ל (לרבות כל הנוגע להלאמת סיטיגרופ), הביא לירידות משמעותיות במניות הנדל"ן. ועדיין, התשואה השלילית מדד נדל"ן כחול לבן היתה נמוכה ב-60% מזו של מדד נדל"ן 15 הבורסאי.

כך למשל ירדה אמות ב-12%, למרות שסיכמה שבוע חיובי מבחינתה: החברה חתמה על הסכם עקרונות לרכישת 3 בנייני משרדים בתפוסה מלאה ברמת החייל, הרצליה ורעננה בתמורה ל-168 מיליון שקל, ומנהלת מו"מ נוסף לרכישת קניון מיי סנטר במלואו, סמוך לקניון חוצות כרמיאל בו אמות שותפה, וזאת תמורת 50 מיליון שקל.

מנגד, איירפורט סיטי בלטה כשהזהירה כי היא מעריכה שערכו של פרויקט הדגל הנושא את שמה ירד ברבעון הרביעי ב-26-34 מיליון שקל. שיכון ובינוי איבדה למעלה מעשירית מערכה למרות של"גלובס" נודע, כי היא מנהלת מו"מ להקמת תחנת כוח בגז טבעי באזור קרית גת ב-350 מיליון דולר.

ובינתיים, אזורים ממשיכה להתרחק מהתשואה התלת-ספרתית שהציגה מתחילת השנה רק לפני מספר שבועות. המניה הציגה את התשואה השבועית הגרועה מבין מניות המדד (13.6%-), והשבוע גם עקפה אותה בסיבוב אפריקה נכסים, עם תשואה מצטברת של 72.4% תוך חודשיים. החל ממחר, כזכור, ולמשך שבועיים, ניתן יהיה לפדות מוקדם את האג"ח להמרה מסדרה ב' של אפריקה נכסים, אשר ממשיכה להיסחר בשער הגבוה מערכה המתואם.