ברננקי: סביר להניח כי התמוטטות שוק מתן ההלוואות בארה"ב תגרום נזקים ארוכי טווח למחירי הדירות

ברננקי, שנשא דברים בכנס של קשרי קהילה שנערך בוושינגטון, אמר כי סביר להניח כי התמוטטות שוק מתן ההלוואות בארה"ב תגרום נזקים ארוכי טווח למחירי הדירות. נזקים נוספים הם לעושר הפיננסי ולדירוג האשראי של הלווים.

יו"ר הפדרל ריזרב, הבנק המרכזי האמריקני, ציין "כי ניתן לסלוח לחדשנות הפיננסית", ואמר כי "משהו פעל לא כשורה - כמעט והשלמנו את האיסורים הגדלים על זמינות אשראי ללווים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית". לדבריו, "יש להימנע מלהטיל איסורים מעיקים על ספקי אשראי שימנעו פיתוחם של מוצרים ושירותים חדשים בעתיד".

הפיקוח, לדבריו של ברננקי, צריך להבטיח כי "החדשנות שקופה דיה וניתנת להבנה, כך שתאפשר ללקוחות לבחור את חופש הבחירה ולהביא להשלכות חיוביות על השוק". הבנק המרכזי האמריקני חתך בצעד חסר תקדים בדצמבר האחרון את הריבית המרכזית במשק של הכלכלה הגדולה בעולם לרמה שנתית של 0%-0.25% בשילוב צעדים נוספים שנועדו לשקם את האשראי הצרכני ואת מתן ההלוואות. ה'פד' מתכנן לרכוש אגרות חוב מגובות משכנתאות שנערבו בידי סוכנויות מימון המשכנתאות המולאמות, פאני מיי ופרדי מאק בהיקף 1.25 טריליון דולר כדי לתמוך בשוק הדיור ולספק מימון לאג"ח המגובות על-ידי אשראי צרכני ואשראי לעסקים קטנים.

ביולי אשתקד, אישרו ברננקי וחבר מרעיו בבנק המרכזי הגבלות על מתן משכנתאות בעלות גבוהה ללווים ללא הכנסות או נכסים מאומתים ולרסן את הקנסות הפרעון המוקדם. הצעדים ננקטו לאחר שחברי בית הנבחרים האמריקני, כמו גם מפקחים אחרים, דחקו ב'פד' להשתמש בסמכותו כדי למנוע מתן הלוואות המנצלות את מצבו של הלווה.

ברננקי אמר כי נראה שאיגוח והנפקת משכנתאות כניירות-ערך "הפך מקור לירידה באמות המידה בשוק החיתום", כיוון שלמנפיקים (originators) יש נתח מועט יותר בסיכון של ההלוואה המאוגחת". ראשי הבנקים המרכזיים, יצוין, יפגשו ב-28 וב-29 באפריל.