בעלי הדירות בארה"ב מעריכים: הצניחה במחירי הנדל"ן נבלמה

מרבית בעלי הדירות בארה"ב מעריכים ששווי הדירה שלהם ירד ב-12 החודשים האחרונים, אך חלק ניכר מהם מעריך שהירידה במחירים כבר התייצבה. כך דיווח היום (ה') אתר הנדל"ן Zillow.com.

60% מהנשאלים העריכו שהנכס שלהם איבד מערכו, לעומת 18% שהשיבו כי לדעתם ערך הדירה שלהם עלה ב-12 החודשים האחרונים, ו-22% העריכו שהערך נותר ללא שינוי. מדד "ההערכה השגויה של ערך הדיור" של זילואו צנח ל-5 - הרמה הנמוכה ביותר מאז השיקה זילואו את המדד ברבעון השני של 2008.

ברבעון הרביעי של 2008 עמד המדד על 10. מדד אפס מצביע על כך שהערכת בעלי הדירות חופף במלואו עם השווי הריאלי. מרבית הנסקרים, 74%, מעריכים שהערך לא יירד בששת החודשים הבאים, ושהמחיר התייצב. אחד מכל ארבעה, 27% מכלל בעלי יחידות הדיור, מעריך הערך של הנכס שבידיו יעלה בששת החודשים הבאים.

לעומת זאת, 47% בלבד מעריכים שלא צפויה תנודה נוספת במחיר. בעלי יחידות הדיור הפגינו אופטימיות דומה גם כאשר התבקשו לצפות מה יקרה למחירים בשווקים המקומיים שבהם הם מתגוררים. כשני שלישים מעריכים כי בששת החודשים הבאים יגדל ערך הדיור או יישאר ללא שינוי בשווקים המקומיים שלהם: 26% ו-37% בהתאם.