שערוכי נדל"ן הקפיצו את הרווח הנקי של אפריקה נכסים פי 4.2 ל-82.9 מיליון שקל

ההכנסות בכללותן זינקו פי 2.25 ל-460.69 מיליון שקל ■ לחברה גרעון בהון החוזר של 1.34 מיליארד שקל ■ ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות הרוב גדל 2.5 מיליארד שקל ■ עברה לתזרים המזומנים שלילי מפעילות שוטפת של 106.36 מיליון שקל

שערוכי נדל"ן הקפיצו את הרווח הנקי של אפריקה נכסים פי 4.2 ל-82.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2009 - כך עולה מדו"חותיה של זרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב. בהתאמה, ההכנסות בכללותן זינקו פי 2.25 ל-460.69 מיליון שקל.

אפריקה נכסים, המנוהלת אף היא בידי איזי כהן, מנכ"ל הקבוצה כולה, דיווחה על עלייה של 340.01 מיליון שקל בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הנמצא בהליכי הקמה, במונחי נטו. לשם השוואה, אשתקד ברבעון הראשון לא חל גידול כלל בסעיף זה. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים, ליבת הפעילות של נדל"ן מניב, גדלו בשיעור צנוע יותר - של 5.7% - ל-101.42 מיליון שקל. בתוך כך, ההכנסות מעסקאות בניה ומקרקעין פחתו ב-83.3% ל-17.22 מיליון שקל.

לחברה גרעון בהון החוזר של 1.34 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה גדל ל-2.5 מיליארד שקל. כן עברה אפריקה נכסים לתזרים המזומנים שלילי מפעילות שוטפת של 106.36 מיליון שקל.

מדוע שערוך הנכסים עלה בשיעור כה חד? החברה מציינת כי עם כניסתו לתוקף של התיקון ל-IAS 40 בנוגע לשערוך נדל"ן להשקעה בהקמה, שיערכה אפריקה נכסים את פרויקט "קניון קוטרוצ'ן" בבוקרשט, רומניה (שפתיחתו צפויה לקראת סוף השנה) ואת פרויקט פארק המשרדים "אירפורט סיטי" בבלגרד, סרביה. השפעת שערוכים אלו (בניכוי מס וחלק המיעוט) הסתכמה ב-148 מיליוני שקל. למעשה, נזכיר, עד כה מרבית הפעילות של אפריקה נכסים הסתכמה בישראל - למשל בקניונים אותם מכרה.

לאחר מימושי הנכסים - כמו קניון רמת אביב, קניון סביונים ביהוד ומגדל אפריקה ישראל - תהפוך הפעילות בתחום הקניונים בארץ תהפוך מינורית - עם אחזקה של 45% מסיטי סנטר בחיפה, 40% מלב תלפיות בירושלים ו-12% ממרכז פנורמה. הפנים, אם כן, נשואות כעת בעיקר לפתיחתם של הקניונים קוטרוצ'ן בבוקרשט וקניון רוסיה במוסקבה.

אפריקה נכסיםאפריקה נכסים