ציפיות להתמתנות הביקושים לדירות ברבעון השלישי

שלושה גורמים עיקריים עשויים להשפיע על מצב הביקוש לדירות חדשות ברבעון השלישי: מדד תשומות הבנייה שצפוי לעלות משמעותית בקיץ, התייקרות המע"מ ודו"חות החברות הציבוריות, שצפויים להמשיך ולהפגין חולשה.

אם לפני חודש עוד סברו בשוק כי המחירים עשויים לקפוץ תוך חודשים ספורים ב-6%-8%, כעת מעריכים אותם גורמים כי המחיר יעלה באחוזים בודדים, ולא בשל הביקושים.

עו"ד יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה ישראל, מספר כי עד סוף יוני הייתה בהלה לסגור חוזים ולהקדים תשלומים, וכל מי שהיה בתהליך רכישה מיהר לשלם כדי להקטין את יתרת התשלום שיחויב במע"מ המוגדל. "ברבעון השלישי תהיה עלייה של 3% במדד התשומות, ומחירי הדירות יעלו בכ-4% - אך זו למעשה עלייה טכנית".

לדברי ניסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת האחים דוניץ: "הרבעון האחרון היה יוצא מן הכלל. בדוניץ מוכרים 15-20 דירות ברבעון, וברבעון האחרון מכרנו 64. נוצר לחץ ביקושים ואני הולך להתחיל פרויקטים נוספים. המגמה לדעתי תמשיך להיות חיובית, אך מתונה יותר".