קרן ההשקעות בנדל"ן, ריט 1 בניהולו של שמואל סייד, חתמה על רכישת קומת משרדים בבניין מטלון סנטר שבאזור התעשייה קרית מטלון בפתח תקווה תמורת 25 מיליון שקל. הקומה, בשטח של 4,200 מ"ר, נרכשה מידי חברת א. דורי וחברת סטרקו שיפטרייד אוברסיז והיא מניבה תשואה שנתית של 9.6%. בנוסף, העסקה כוללת 85 מקומות חנייה.
הבניין כולו מכיל שלוש קומות מעל שתי קומות מרתף. העסקה בוצעה באמצעות יוסי פריד, מנכ"ל משותף בחברת מעוף יועצי נדל"ן. השטח אותו רכשה ריט 1 מושכר לארבעה שוכרים בחוזים בתוקף עד 2012 עם אופציות לתקופות שונות. דמי השכירות הממוצעים בנכס עומדים על 38 שקל למ"ר לחודש.
התשלום ימומן באמצעות הלוואת און קול מבנק מסחרי בריבית שנתית בשיעור של פריים פלוס 0.9%, כלומר 3.15%. החברה דיווחה כי ה-NOI השנתי הצפוי מהנכס הוא כ-2.4 מיליון שקל.
לדברי סייד, "בהשוואה לנכסים אחרים מדובר בתשואה שהולמת את תנאי השוק". *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
