752 יחידות דיור ברמת גן וברמת השרון ייצאו בימים הקרובים למכרז במסגרת יוזמה פרטית של פינוי-בינוי. יחידות הדיור ייצאו למכרז ביוזמה של חברה פרטית, שמורכבת מאדריכל גיל שנהב ומעו"ד יריב בר-דיין, שמלווה את הדיירים בתכנון הפרויקטים, שיהיו פתוחים ליזמי נדל"ן בלבד ולא לקבוצות רכישה.
החברה נקראת "החברה לפיתוח והתחדשות עירונית" והיא עוסקת בקידום פרויקטים בתחום הפינוי-בינוי. המכרזים שהיא עתידה להוציא מתייחסים לשלושה מתחמים שבהם החברה התקשרה עם כ-90% מהדיירים, באופן שמאפשר את קידומם ויציאתם לדרך של כל אחד מהפרויקטים.
המכרז הראשון יציע פרויקט של 380 יחידות דיור בפינת הרחובות ארלוזורוב-המתמיד ברמת גן, במתחם שבו קיימות היום 89 יחידות דיור שמיועדות לפינוי. התב"ע אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן.
המכרז השני יציע פרויקט של 192 יחידות דיור ברחוב החלוץ ברמת השרון, במתחם שבו קיימות היום 48 יחידות דיור שמיועדות לפינוי. התב"ע לתוכנית זו אושרה בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון.
המכרז השלישי מתייחס לפרויקט של 180 יחידות במתחם שנמצא בפינת הרחובות בן חיים-יותם, הכולל היום 58 יחידות דיור קיימות. התב"ע לתוכנית זו הוגשה לאישור הוועדה המקומית רמת השרון.
אלטרנטיבה לרשויות
בניגוד לשיטת הפינוי-בינוי הקונבנציונלית, שבה הרשות המקומית יוזמת את הפרויקט ולוקחת יזם לביצועו, הפרויקטים שמציעה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית באים מכיוון הדיירים ומוגשים לרשות המקומית. החברה יוצרת קשר עם ועד הדיירים בכל מתחם וברגע שהוועד מביע נכונות ליציאה לפרויקט, מלווה אותו החברה בכל הקשור בתכנון, בעבודה מול הרשות המקומית וועדות התכנון.
לדברי בר-דיין, "היקף יחידות הדיור שנכלל במכרזים הוא משמעותי גם בהתייחס למכרזים שהוציאה המדינה לשיווק בשנה האחרונה באזור המרכז. המכרזים מרכזים תשומת לב רבה לאור מיקום המתחמים באזורי ביקוש. בנוסף, יזמים רבים מביעים עניין במכרז בין היתר בשל העובדה שקבוצות הרכישה, שמצליחות לקחת מתחת לאפם של היזמים עוד ועוד קרקעות לבנייה, לא יוכלו להשתתף בהליך זה". *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
