הצ'אנס להיות לבייב

כמו תמיד, יש גם צד שני למטבע. זה שמהצד האחד שלו מזהירים אותנו כל הזמן שהישראלים נוטלים סיכון מטורף כשהם מתנפלים על הדירות להשקעה.

מהצד השני, צריכה להדהד כל העת שאלה: איזה עוד מסלול, מלבד רכישת דירה, מאפשר לאזרח הקטן לפעול ולחלום כמו גדולי הטייקונים, בדרך להיות אולי מיני-טייקון בעצמו (עם 2-3 דירות מושכרות).

על פי בנק ישראל, השכר החציוני של רוכשי דירות להשקעה עומד כיום על 11,200 שקל לחודש. אז נכון שאנחנו לא היינו ממליצים ברמות שכר כאלו ללכת דווקא על השקעה במגורים, מסלול שלא מבטיח שברמות הריבית שישררו בעתיד דמי השכירות יעקפו את גובה המשכנתא החודשית, אבל בגלל זה אנחנו עיתונאים ולא יזמים.

רק הנדל"ן למגורים, שמציע הלוואות ברמות מינוף של 60% ו-70%, יכול לייצר למי שמרוויח משכורת סבירה, שגם יש לו איזה חסכון קטן בצד, את החלום על עוד הכנסה חודשית (ביום שיגמור לשלם משכנתא). הכלכלנים אולי יגידו לו שההון העצמי שישמש לרכישת הדירה בחדרה או בבאר שבע ממילא יתפח לשווי דירה בשנות המשכנתא, רק שבפועל, אם הכסף יישאר בבנק, הוא ילך כנראה על טיול בת מצווה או שיושקע במסלול סולידי נטול ריבית.

רק דירה להשקעה מאפשרת לו לחלום כמו לב לבייב. עם הסיכון. אבל גם עם הסיכוי שטמון בכך.