יו"ר עמותה שמעודדת פינוי-בינוי: "אני יכול להפיל ראש ממשלה"

"מצדי שיגבו מע"מ באילת, זה לא מעניין אותי. אני לא רוצה את הזוגות הצעירים בהודו או באוסטרליה. צריך להוריד את המע"מ על דירות, לתת פטור ממס רכישה ולסבסד משכנתאות לזוגות צעירים שרוכשים דירה בארץ. אין פה זוגות צעירים, כי הם ברחו לנו", קובל זבולון עוזיהו, יו"ר עמותת תל גיבורים.

העמותה, שאוספת בימים אלה חתימות לקידום פרויקטים של פינוי בינוי בהיקף עשרת אלפים יחידות דיור חדשות בדרום תל אביב, יפו, חולון, ולאחרונה גם בקרית חיים, פועלת ללא מטרות רווח על מנת לשקם שכונות עוני שנבנו לפני למעלה מ-50 שנה, ושרבים מהמבנים שבהן כבר הוכרזו מסוכנים. השכונות הללו - כמו יפו א' ונווה עופר בתל אביב - הולכות ומתפוררות, הולכות ומזדקנות.

"צריך להכניס קצת בכי של ילדים לשכונות הזקנות הללו", אומר עוזיהו, שמאי רכב במקצועו, שגדל בכרם התימנים בתל אביב, מתגורר בשכונת המצוקה תל גיבורים בחולון, ומזה כעשור מפעיל בהתנדבות את העמותה. כמי שכיהן כיו"ר ועד שכונת תל גיבורים, ובמרוצת השנים הצליח להחתים דיירים על הסכמה לפרויקטי פינוי בינוי נרחבים היכן שחברות מסחריות נכשלו, מאמין עוזיהו ביכולתו להוביל שינוי.

"היזמים לא יכולים להתחבר לתושבים, הם יושבים במיזוג אוויר ושולחים לשכונות קבלני חתימות", אומר עוזיהו. "יש שכונה בה היזם עמל על תוכנית, הוציא מאות אלפי שקלים, ובסוף השיג חתימה אחת. אני באתי, החתמתי את כולם. צריך להקרין אמינות, יחס אישי ותשומת לב".

גלובס: אתה נשמע כמו פוליטיקאי.

עוזיהו: "יש לי כוח פוליטי כזה, שאני יכול להפיל ראש עיר וראש ממשלה. אבל אני פעיל חברתי, אני לא איש פוליטי; אני עושה מה שאני אוהב. אני מקבל פרגון מקשת פוליטית רחבה ומכל השדולות; כולם מכבדים אותי, אני לא רוצה להיות מזוהה עם זרם אחד. ברגע שאדם הפך פוליטי, הוא שכח את הקהילה".

למה רק פרויקטים ספורים של פינוי בינוי הושלמו בעשור האחרון?

"למשרד השיכון אין ראייה מתקדמת והמון פרויקטים נעצרים ברשויות המקומיות. להשיג פגישה במחלקת התכנון של עיריות מסוימות לוקח שבעה חודשים".

עמותת תל גיבורים, אותה מלווה משרד עורכי הדין שטיינברג-רבינוביץ במספר פרויקטים, מקדמת כעת פרויקט פינוי בינוי חדש על שפת הים בקרית חיים, שצפוי לכלול כ-1,500 יח"ד חדשות; כ-3,200 יח"ד חדשות בדרום ת"א ויפו (שם כבר הושגו כל החתימות); וכ-5,700 יח"ד בשכונות בחולון.

לדברי עוזיהו, היקף הפרויקטים הללו נאמד בכ-9 מיליארד דולר, קראתם נכון. היזמים שיזכו בפרויקטים הללו במסגרת מכרזים ישלמו לעמותה 5% מההכנסות. בחישוב מהיר, מדובר ב-450 מיליון דולר.

לאן יילך הכסף, זו הרי עמותה ללא מטרות רווח?

"כל הכספים יוקצו למטרות מוצהרות הרשומות ברשם העמותות: סיוע לקשישים ולניצולי שואה, לנשים חולות סרטן ולנשים מוכות, לילדים בסיכון וכן לכיסוי הוצאות מינהלת הפרויקטים. לעמותה אין כל מקורות מימון, ואני למעשה מממן אותה מאז ההקמה. כל הסכם והתקשרות של העמותה עובר לאישור הוועד המנהל, ואז לרשם העמותות".