נדל"ן כחול-לבן: אמות עלתה בניגוד למגמה בשבוע שעבר

לראשונה מזה מספר חודשים ירד מדד נדל"ן כחול-לבן בשיעור נמוך יותר מעמיתו, מדד נדל"ן 15

בעוד שקשה להתרגש משבוע נוסף של ירידות במניות הנדל"ן (או בבורסה בכלל), לראשונה מזה מספר חודשים ירד מדד נדל"ן כחול-לבן בשיעור נמוך יותר מעמיתו, מדד נדל"ן 15. ההבדל הוא עדיין זניח, כך שמדד כחול-לבן ירד מתחילת השנה מעט יותר, והוא כבר רחוק בשיעור דו-ספרתי מהשיא של עצמו.‏

מי שבכל זאת עלתה השבוע הייתה אמות , שנסחרת קרוב יותר לשיא מאשר המדד עצמו. החברה הבת של אלוני חץ רכשה השבוע מבנה לוגיסטי במודיעין בשטח של כ-12.5 אלף מ"ר ותמורת 67 מיליון שקל שימומנו מאשראי. את המבנה תשכיר לחברת שילוח בעסקה שתניב לה רווח תפעולי נקי צפוי של 5.5 מיליון שקל בשנה, כך שהיא מגלמת תשואת ‏NOI‏ של 8.2%. מלבד אמות, עלתה השבוע מקרב מניות המדד רק אירפורט סיטי.‏

בעוד אמות רכשה נכס השבוע, מנופים פיננסים דווקא מכרה אחד, הממוקם בכור מחצבתם העסקי של בעלי השליטה שלה - באשדוד. מדובר במרכז מסחרי קטן (994 מ"ר) הכולל זכויות לבנות מגדל בן 17 קומות מעליו, עליו קיבלה 20.3 מיליון שקל. העסקה מותנית בקבלת אישור משרד הפנים להיתר בניית חניון תת-קרקעי.‏

בינתיים, גם רבוע כחול נדל"ן שולחת ידה בתחום המבנים הלוגיסטיים ואפילו כיזמית. החברה זימנה אסיפה כללית מיוחדת של בעלי המניות, כדי לאשר את עסקת בעלי העניין במסגרתה תקים את המרכז הלוגיסטי בקיבוץ אייל לטובת מגה קמעונאות. המרכז צפוי להשתרע על 25 אלף מ"ר, בהשקעה משותפת של 120 מיליון שקל בחלקים שווים עם הקיבוץ, ויושכר למגה למשך 15 שנה כך שיגלם תשואה שנתית של 8.7%-9%.‏

עוד לפני כן מתכוונת מליסרון לכנס אסיפה משל עצמה, כדי למנות מחדש חברי דירקטוריון ובהם את היו"ר ליאורה עופר, אבי לוי, מנכ"ל החברה האם עופר נכסים, וזאב אבלס, יו"ר בנק אגוד בהווה והמפקח על הבנקים בעבר. ‏

צרו איתנו קשר *5988