מי רוצה לקנות דירה קטנה?

בשוק הנדל"ן הישראלי, דירת החמישה חדרים של היום היא דירת השלושה חדרים של שלשום

בזמן שאנשי מחאת הקוטג' מתגאים בהגדלת הגביע מ-250 ל-300 גרם, במחאת הדיור עדיין דורשים בתוקף כמה שיותר דירות קטנות.

האופטימיים כבר מצביעים על ניצני השינוי: ברבעון הראשון הוקמו בישראל 1,226 דירות שלושה חדרים, בהשוואה ל-1,930 דירות כאלו בכל 2010. נתח הדירות הקטנות עמד ברבעון הראשון על 11%, לעומת 5% בלבד אשתקד.

רק לפני החגיגות, כדאי לחשוב שוב למי בדיוק מתאימות הדירות הקטנטנות הללו. לא מעט ביקורת הוטחה בראשי ערים שתמכו ביתר שאת בשנים האחרונות בהגדלת הדירות, כדי להזרים לערים אוכלוסיה איכותית. ועם זאת, צריך לזכור שגם הדירה הישראלית והמשפחה הישראלית יישרו קו בשנים הללו.

בעולם שבו חמשה חדרים של היום הן השלושה חדרים של שלשום (מישהו יכול להכניס היום שלושה ילדים בחדר, כמו בחדרים שבהם גדלנו לפני 30 שנה?), דירות שלושה חדרים של היום, 70-50 מ"ר, מותאמות לכל היותר לזוג עם ילד.

אז נכון שיותר דירות קטנות יורידו את מחיר הדירה הממוצע ואולי זה יעשה טוב למישהו, ונכון שיש מסביב לא מעט רווקים, גרושים, וכמובן זוג עם ילד אחד שיסתפקו בדירה כזו (וגם לא יזיק שהם ירדו ממצבת הביקושים לדירות הגדולות), אבל זה ממש לא הפתרון למשפחה הקלאסית - זו עם שלושה הילדים בממוצע - שרוצה ודורשת דירה במחיר, וגם בגודל, שיתאימו לה.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988