דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

שווה או לא? דירת 2 חדרים באביב בלבונטין ב-1.5 מ' שקל

למה כן? אזור בצמיחה, מיקום אטרקטיבי וביקוש לדירות קטנות בתל אביב ■ למה לא? מחיר לא זול ופוטנציאל השבחה מופחת אל מול אלטרנטיבות

למה כן

1. אזור בצמיחה: מתחם גן החשמל נמצא בתהליכי תחייה נדל"נית, העירייה מקדמת במקום תוכנית תחבורתית מקיפה וגם הרכבת הקלה עתידה לעבור בסמוך.

2. מיקום: הפרויקט ממוקם מרחק כמה דקות הליכה משד' רוטשילד, ממרכז עסקים גדול ועם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים.

3. ביקוש למוצר: דירות קטנות הן מוצר מבוקש בתל אביב. משקיעים לא יתקשו למצוא שוכרים לדירה ובדמי שכירות של 5,000 שקל לחודש הם יראו תשואה כ-4%.

למה לא

1. מחיר: 1.5 מיליון שקל לדירת 2 חדרים זה יקר, וניתן למצוא חלופה (ישנה אבל לאכלוס מיידי) במיקום טוב יותר בעיר. כמה ק"מ מזרחה, הסכום הזה יספיק לדירת 4 חדרים.

2. מיקום: עם כל הכבוד לקרבה המיוחצנת לשד' רוטשילד (כחצי קילומטר), רח' לוינסקי על שלל בעיותיו נמצא במרחק דומה מהפרויקט.

3. השקעה: מי שמחפש בדרום העיר דירה קטנה להשקעה יוכל להשיג תשואה טובה ופוטנציאל השבחה גבוה יותר דרומה משם, גם בפרויקטים חדשים.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות