שווה או לא? דירת 3 חדרים בהוד-השרון ב-1.5 מיליון שקל

למה כן? בנייה פעילה, מיקום ומוצר מבוקש ■ למה לא? פרויקט משולב עם מסחר, הפיתוח בעיר לא מדביק את תשתיות התחבורה, ויש אלטרנטיבות זולות בהרבה

למה כן

1. בנייה פעילה: השלד כבר בבנייה, כלומר הפרויקט כבר יצא לדרך, דבר שאסור לזלזל בו בתקופת אי וודאות שבה אנחנו נמצאים.

2. מיקום ותעסוקה: הוד השרון נמצאת בתנופת פיתוח והמיזם נמצא במרחק הליכה ממרכז העיר, סמוך למרכזי שירותים, במרחק נסיעה קצר ממוקדי בילוי וקניות ובמרחק קצר מארבעה מרכזי תעסוקה מרכזיים בשרון.

3. מוצר מבוקש: היצע דירות 3 חדרים בהוד השרון אינו גבוה, ואף צפוי לרדת ככל שיתקדמו מיזמי תמ"א 38. מי שירכוש את הדירה להשקעה, לא יתקשה למצוא לה שוכר.

למה לא

1. פרויקט משולב: מתחת לקומות המגורים העליונות מתוכננות בפרויקט קומת מסחר וקומות משרדים. ניסיון העבר מלמד ששילוב כזה לא תמיד עולה יפה.

2. תנועה: הפיתוח בעיר אינו מדביק את תשתיות התחבורה. לכן, אם לא עובדים בתוך העיר ולא נוסעים ממנה ברכבת לעבודה, היציאה בבוקר תהיה מייגעת ופקוקה.

3. אלטרנטיבה: במקום המרוחק במידה שווה מתל אביב, מצליח-רמלה, נמכרות היום דירות גדולות בהרבה בסכום נמוך מזה: 5 חדרים תמורת 1.4 מיליון שקל.

צרו איתנו קשר *5988