שופרסל מוכרת לביר גלוב מבנה בקריית אתא ב-40 מ' ש'

המהלך, במסגרת האסטרטגיה החדשה של רשת הסופרמרקטים הגדולה בישראל למכור את נכסי הנדל"ן שלה ולשכור אותם

חברת שופרסל, הנמצאת בשליטת דסק"ש וישראלום, ממשיכה לממש נכסי נדל"ן. מוכרת לחברת‏ ביר גלוב השקעות מרכז מסחרי ומשרדים בצפון הארץ תמורת 40 מיליון שקל.

המתחם בשטח של כ-22,000 מ"ר בצומת קריית אתא (כ-500 מטר מסניף איקאה צפון שעתיד לקום) כולל מבנה משרדים, מסחר ומבנה עם חניון בתוספת זכויות בניה. שופרסל תשכור שטח של כ-4,500 מ"ר מתוך השטח הקיים בחוזה לטווח ארוך.‏

חברת שופרסל ממשיכה לפעול להגדלת קופת המזומנים שלה על רקע ההרעה בפעילות השוטפת. הכנסותיה ברבעון השני נחלשו ב-3.9% ל-2.9 מיליארד שקל בעקבות התחזקות הרשתות הזולות והמחאה החברתית. הירידה במחזור נרשמה על אף שהחברה הגדילה את מספר סניפיה ב-5% ביחס לרבעון המקביל (כיום היא מונה 268 סניפים) ואת היקף שטחי המכירה שלה בכ-1% ל-553 אלף מ"ר.‏

בשורה התחתונה רווחי הרבעון השני של רשת הקמעונות מקבוצת אי.די.בי, שבשליטת נוחי דנקנר, קרסו ב-54.4% ל-36 מיליון שקל. אלא שהחברות בקבוצת אי.די.בי צמאות למזומנים ולמרות ההרעה במצבה, שופרסל ממשיכה לחלק דיבידנדים - במקביל לפרסום הדוחות עדכנה על חלוקה של 75 מיליון שקל למחזיקי המניות, שמצטרפת לחלוקה של 120 מיליון שקל ברבעון קודם.‏

בחודש יולי נחשף ב"גלובס" מקור רווח חדש של שופרסל שלא מפעילות הקמעונות: תוכנית להפרדת נכסי הנדל"ן של הרשת מפעילותה הקמעונאית. חודש לאחר מכן דיווחה החברה כי היא ‏‏"בוחנת ארגון מחדש של החזקותיה בנדל"ן. בין יתר האפשרויות נבחן ריכוז הנדל"ן שבבעלות החברה לחברה נפרדת שתוקם לצורך העניין".‏

מכירת נכסי הנדל"ן עשויה לשפר את תזרים המזומנים של הרשת בהיקף של מאות מיליוני שקלים. נכון לסוף 2011 שופרסל היא הבעלים או החוכרת של 68 סניפים המשתרעים על שטח של כ-131 אלף מ"ר, הרשומים בדוחות כ"רכוש קבוע". נוסף לכך, לחברה יש פעילות ‏נדל"ן מניב‏ (המושכר לצד ג'), הכוללת השכרת מרכזים מסחריים ומבנים אחרים.‏

מתוך השווי הכולל של נדל"ן זה 1.8 מיליארד שקל הם בניינים וזכויות חכירה ו-484 מיליון שקל הם נדל"ן להשקעה. נוסף לכך, שופרסל מקימה מרכז לוגיסטי חדש בשוהם, שבו הושקעו עד היום כ-70 מיליון שקל לצורך רכישת הקרקע. כלומר, לאחר סיום המרלו"ג, שווי הנדל"ן יהיה גבוה אף יותר.‏

רוכשת השטח בקריית אתא היא ביר גלוב השקעות, חברת ייזום והשקעות, המקימה ומקדמת פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל ושותפה במיזמי נדל"ן שונים באירופה. ביר גלוב השקעות רוכשת פרויקטים ייחודיים למגורים, משדרגת אותם ומשווקת אותם ללקוחות. החברה כבר רכשה ושיווקה פרויקטים כמו "חלון לירושלים", "המרינה" בהרצליה ופרויקט "ארנונה וואלי" בירושלים.‏

צרו איתנו קשר *5988