שווה או לא? וילה בהרצליה פיתוח תמורת 71.6 מיליון שקל

למה כן? מיקום שקט, חמש דקות הליכה מחוף הים ובית מפואר שנבנה ב-2004 ■ למה לא? המחיר, פרטיות מוגבלת ותכנון של מישהו אחר

למה כן

1. מוצר נדיר: הווילה ממוקמת במתחם היחיד באזור שבו ניתן לבנות בית אחד על שטח הגדול מדונם. במקומות אחרים הצפיפות גדולה יותר, מה שמבטיח שהנכס ישמור על ערכו בעתיד.

2. מיקום: הבית ממוקם ברחוב שקט, חמש דקות הליכה מחוף הים של הרצליה, ובשכונה שבה מתגוררת הצמרת העסקית של המדינה.

3. בית חדש: הווילה שנרכשה נבנתה ב-2004, והיא מפוארת מאוד. אם הרוכש אהב מה שראה זה פוטר אותו מבנייה ותכנון שלוקחים זמן ועולים יותר כסף.

למה לא

1. מחיר: במחיר כזה ניתן לרכוש דירה ממש על הים, או אפילו אחוזה רחבת ידיים באחד המושבים שיצדיקו את המחיר הגבוה.

2. פרטיות: אף שמדובר בשטח גדול יחסית בשכונה, זה רק דונם וחצי. הפרטיות במקרה הזה מוגבלת לעומת נחלה במושב, למשל, שניתן לרכוש באותו המחיר ואפילו בפחות.

3. תכנון: הבית אמנם חדש, אבל תוכנן ונבנה על ידי מישהו אחר. במחיר כה גבוה יש שיעדיפו לבנות בעצמם את בית החלומות או דירה שתותאם להם אישית באחד המגדלים. (אורי חודי)