דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

בתוך 5 ימים: אלמוג כדאי מכרה 101 דירות בכניסה לחיפה

‎‎מדובר בחלק משכונה של 1,000 דירות ‏‎‎‏■ מי ברוכשים? בעלי קפה גרג קנה מספר דירות להשקעה, ומנכ"ל מכבי חיפה רכש פנטהאוז

חיפה מתעוררת מתרדמתה: חברת אלמוג כדאי מכרה בשבוע האחרון 101 דירות חדשות "על הנייר" בפרויקט "חיפה מערב", במבואות הדרומיים של העיר, בהיקף כולל של 125 מיליון שקל. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עמד על 1.1 מיליון שקל, והחל מ-975 אלף שקל, במסגרת מכירה מוקדמת למקורבים.

בין הרוכשים ששילמו מקדמה בגובה 10% ממחיר הדירה: בעל רשת קפה גרג, יאיר מלכה, שרכש מספר דירות להשקעה ומנכ"ל מכבי חיפה, איתמר צ'יזיק, שרכש דירת פנטהאוז. את השיווק מבצעת חברת LIVE IN בבעלות הדסה פתאל וניר שמול, מסוויטה במלון לאונרדו בעיר.

הפרויקט, שיכלול 288 דירות ב-10 בניינים בני 6-13 קומות, יוקם ברחוב רוטנברג, כחלק משכונה חדשה בת 1,000 דירות במבואות הדרומיים של העיר, בסמוך לפארק מת"מ ותחנת הרכבת בכניסה לעיר, ומזרחית לאצטדיון סמי עופר החדש. בינואר השנה, שיווק מינהל מקרקעי ישראל תשעה מגרשים המיועדים להקמת 920 דירות. בשניים מהמגרשים, המיועדים יחד ל-255 יחידות דור, זכתה חברת אלמוג כדאי ב-45 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.

מחיר המשקף 176 אלף שקל עבור קרקע ליחידת דיור. בסך הכל תשווק החברה 288 דירות, לאחר תוספת של 33 יחידות דיור מתוקף תקנת שבס. היתר בנייה לפרויקט צפוי להתקבל בחודש נובמבר. יזמים נוספים שזכו ביתר המגרשים וצפויים לשווק פרויקטים נוספים בשכונה הם חברת יוסי אברהמי, חברת נ.ר.ש.א, חברת ספייס יזמות בנייה, חברת ג. קשת, וחברת י.ב זיו נכסים.

מנכ"ל אלמוג כדאי, יקי אמסלם, אמר כי מרבית הרוכשים הם מקומיים, והשאר משקיעים מתל אביב. לדבריו, בחיפה מורגש ואקום כתוצאה ממחסור בבנייה חדשה בעיר ומחסור בהיצע: "בגלל הקושי הקיים לקבל מימון, במסגרת המכירה המוקדמת אפשרנו לרוכשים לשלם הון עצמי של 20% בלבד ממחיר הדירה בעת הרכישה, כאשר החברה מסבסדת עבור הקונה הלוואה של 70% באפס ריבית ובפטור ממדדים, שהוא יתחיל לשלם החזרים בגינה רק אחרי קבלת המפתח. את 10% הנותרים, הקונה נדרש לשלם רק בסוף. זה מאפשר לזוג צעיר שקונה דירה לא לשלם במקביל משכנתא ושכר דירה, ולמשפר דיור, לקנות דירה חדשה ובינתיים למכור את דירתו בלי לחץ".

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות