תמ"א ברמת אביב: עד 600 דירות ברחוב אחימאיר

היקף הפרויקט ברחוב אחימאיר מוערך בכ-370 מיליון שקל ומשקף לחברת אאורה רווח צפוי של 70 מיליון שקל ■ תחילה ייבנו 290 דירות ובהמשך אולי עוד דירות

חברת אאורה  דיווחה הבוקר (א') לבורסה כי נבחרה על ידי בעלי הזכויות במתחם רחוב אחימאיר 4-8 בשכונת רמת אביב ג' בתל אביב, להקים פרויקט התחדשות עירונית במתחם.

רחוב אחימאיר הוא הרחוב המרכזי בשכונת רמת אביב ג', שבו מצוי גם המרכז המסחרי שוסטר. המתחם כולל כיום שלושה בניינים מחוברים בני 8 קומות אשר הוקמו בסוף שנות ה-70 ללא תקן נגד רעידות אדמה וללא ממ"דים, ובהם 144 דירות.

לצורך הקמת הפרויקט, תיזום החברה ותקדם תכנית בניין עיר בסמכות ועדה מקומית במסגרת זכויות קיימות וזכויות מתוקף תמ"א 38/2. במסגרת התוכנית שתיזום החברה יהרסו הבניינים הקיימים, ובמקומם יוקמו שלושה בניינים בני 18 קומות ו-290 דירות חדשות הכוללות תוספת של 25 מ"ר לדירות הקיימות, מרפסות שמש, וחניון תת קרקעי. השטחים הציבוריים בבניינים יכללו גם חדר כושר ובריכת שחייה. מדובר במקדם כלכלי של שתי דירות חדשות במקום כל דירה ישנה.

כמו כן, בכוונת החברה להיכנס למשא ומתן עם בעלי הזכויות בבניינים ברחוב אחימאיר 10-14 בכדי להרחיב את הפרויקט ולהקים מתחם גדול יותר שיכלול בסך הכל 600 דירות חדשות.

הליך בחירת החברה על ידי בעלי הזכויות נמשך למעלה משנה והתמודדו בו מספר חברות יזמיות, מהן נבחרה בסוך אאורה במסגרת התמחרות שנערכה בין החברות. היקף הפרויקט מוערך בכ- 370 מיליון שקל ומשקף רווח צפוי של כ-70 מיליון שקל.

שכונת רמת אביב ג' מאופיינת בבנייה רוויה יוקרתית למגורים, כאשר בשכונה מצויים שירותים ציבוריים לרבות מרכזי מסחר, פארקים ושבילי הליכה, גני ילדים, קופות חולים וסניפי תנועות נוער. השכונה נחשבת לאחת השכונות האיכותיות והמבוקשות בתל אביב ובכלל.

אאורה מקדמת היום מספר פרויקטים להתחדשות עירונית בקרית אונו, יהוד, רמת גן, רמת השרון, ולאחרונה אף נבחרה על ידי דיירים לביצוע פרויקט פינוי בינוי גדול במתחם ההסתדרות בגבעתיים שיכלול 592 דירות.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988