דוח אמון
2019
הנקראות ביותר

עם התמ"א 38 הגיעה מרפסת לדירה: התחדשות עירונית בת"א

הבניין בצפון הישן בתל אביב שאחרי התמ"א בעלי הדירות בו קיבלו 13 מ"ר מרפסת וחנייה פרטית כל אחד

החזון, רחוב קליי 18, תל אביב / הדמיה: גל מרום אודרי
החזון, רחוב קליי 18, תל אביב / הדמיה: גל מרום אודרי

סיפור בעלי הדירות:

מושון אברהם, דייר בבניין, מספר כי "התחלנו ב-2014, בהחלטה משותפת של בעלי הדירות. עוד לפני שהתחלנו הלכנו לשמוע עורכי דין וקבלנים וידענו איפה המוקשים. לכן קבענו שחלוקת התוספות בדירות תהיה שווה בין כל הדירות, כי יש אצלנו דירות שונות. אחרי שנתיים הגענו לטיוטות, ואז עצרנו את הסוסים, והלכנו לבדוק אפשרות של הריסה ובנייה.

"שוב הלכנו לראות בתים ולראיין תושבים והחלטנו על תמ"א 38/2. נתנו לחברת אנשי העיר זכות סירוב, כי היינו איתם בקשר עוד קודם. ב-2016 הם הגישו בקשה ראשונית להיתר - ואז הגיעו 11 התנגדויות מכל השכנים מסביב. הבנו שכבר בישיבה הראשונה דחו את כולן, אבל הם לקחו עו"ד והגישו עתירה ואז המתנו עוד 9 חודשים, עד לוועדה הבאה, ושם שוב דחו אותן.

"בתחילת 2018 כבר היה היתר ראשוני עם כל מיני שינויים שבעירייה ביקשו - ועברה כמעט שנה עד ההיתר הסופי. הפינוי בקרוב, ואחריו החברה עושה בבניין שבועיים של פופ ארט לפני ההריסה".

המציאות לעומת החזון, רחוב קליי 18, תל אביב / צילום: איל יצהר, הדמיה: גל מרום אודרי
 המציאות לעומת החזון, רחוב קליי 18, תל אביב / צילום: איל יצהר, הדמיה: גל מרום אודרי

התמורה ליזם:

היזם מקבל 11 דירות (סה"כ 24 דירות) בבניין בן 8 קומות, ביניהן דירת 2 חדרים (52 מ"ר + 6.6 מ"ר), דירות 3 חדרים (71 או 87 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת), דירות 4 חדרים (103 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת), וכן דירת פנטהאוז (167 מ"ר + 95 מ"ר מרפסת). לכל דירה חניה.

התמורה לדיירים:

תוספת של כ-6 מ"ר לכל דירה, 13 מ"ר מרפסת וחניה. החברה משלמת על העברות ושכירות.

לו"ז:

התחלת הבנייה צפויה בחודש אפריל, ואכלוס משוער ב-2022.

מיקום מדויק: תל אביב-יפו, הצפון הישן, רחוב קליי 18.

המצב הקיים: בניין ישן של 13 דירות ב-4 קומות, ללא מעלית וללא חניה. השטח הממוצע של הדירות הקיימות עומד על כ-80 מ"ר.

יזם: אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין.

קבלן מבצע: סטרוקטורה הנדסה.

אדריכל: גל מרום אדריכלים.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
נושאים נוספים בהם תוכל/י להתעדכן
הסיפורים הגדולים של היום
גלובס טק
נתוני מסחר
שוק ההון
נתח שוק
דין וחשבון
הסיפורים הגדולים של השבוע
מטבעות דיגיטליים
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
עקבו אחרינו ברשתות