אור ירוק לבניית שכונה בת למעלה מאלף דירות בצפון שדרות

ארבע שנים אחרי שאושרה תוכנית לבניית שכונה חדשה בת למעלה מ-1,000 דירות בצפון העיר, חתמה הוועדה המקומית על מתן היתרי בנייה למאות דירות • "ראש העירייה: "למרות שגרת חירום של 20 שנה העיר מתפתחת"

שדרות בפארק / הדמיה: סטודיו אנטון ברונשטיין, יח"צ
שדרות בפארק / הדמיה: סטודיו אנטון ברונשטיין, יח"צ

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של שדרות חתמה על מתן היתרי בנייה לבניינים הראשונים בשכונה החדשה "שדרות בפארק" שנמצאת בצפון העיר. ההיתרים ניתנים ארבע שנים אחרי שהוועדה המחוזית דרום אישרה את תוכנית הבנייה של השכונה.

חלק משמעותי מהדירות בשכונה נבנות כחלק מתוכנית מחיר למשתכן. ההיתר, שהינו הראשון לשכונה, ניתן לחברת "ג.מ.נ שיווק לבניה", שמקימה בשכונה 12 בניינים בני תשע קומות שבהם 606 דירות. 468 מתוכן הן דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן. "שדרות בפארק" תוקם בסמוך לכביש 333, ולכניסה החדשה המתוכננת לעיר, ותבנה על שטח של 650 דונם. בשכונה מתוכננות להיבנות 1,097 יח"ד, כש-10% מהן צמודי קרקע והיתר ייבנו בבנייה רוויה. תמהיל הדירות מורכב כך ש-20% מתוכן מוגדרות כ"קטנות", כלומר בגודל של עד 80 מ"ר, כולל ממ"ד.

140 דונם משטחי השכונה מיועדים לאזור תעסוקה שיקרא Green. כן כוללת השכונה רצף שטחים ירוקים, מערך שבילים ומסלולי אופניים, ותשתית לתחבורה ציבורית.

מבדיקתנו, בפרויקטים חדשים באזור מוצעות דירות 3 חדרים במחירים שנעים בין כ-900 אלף שקל למיליון שקל. דירות 4 חדרים סביב מיליון עד 1.15 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרות בטווחים של 1.42-1.25 מיליון שקל כמחירים התחלתיים.

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי, אמר ל"גלובס" כי "העיר שדרות ותושביה נמצאים בשגרת חירום קרוב ל-20 שנה, ואני שמח וגאה שעל-אף הכל העיר גדלה ומתפתחת. שכונה נוספת נבנית בימים אלו, שתהייה שכונה ירוקה, הכוללת אלמנטים חסכוניים. בשכונה נקים אזור תעסוקה ומסחר כולל חברות הייטק שאנו במגעים איתן והכל בלב השכונה. מי שיגור בשכונה ויעבוד באותו מתחם, לא יזדקק אפילו לכלי-רכב ואנשים מבחוץ יוכלו להגיע ברכבת ומהתחנה באופניים במסלול מיוחד שאנו מקימים ישירות לשכונה ולמתחם. כיף לראות שהיזמים ותושבי מדינת ישראל רואים שהעתיד נמצא כאן, בשדרות, ומסייעים לנו להרחיב ולפתח את העיר מידי שנה ב-1,000 תושבים חדשים".

אדריכל תוכנית השכונה הוא הוא נעמן בלקינד. אדריכל הפרויקט של "ג.מ.נ שיווק לבניה", הוא לארי שטרנשיין.

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא נדל"ן ותשתיות?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988