איך מנסה ממשלת אבו דאבי לפתור את משבר הדיור? נותנת בחינם

ממשלת אבו דאבי החליטה על מבצע מענקים ופטורים מתשלומי משכנתה בהיקף של כ-2 מיליארד דולר לאזרחי הנסיכות שטרם השכילו לרכוש נכס נדל"ני

אבו דאבי / צילום: Nir Elias, Associated Press
אבו דאבי / צילום: Nir Elias, Associated Press

לקראת יום העצמאות וההקמה של איחוד האמירויות שיחול ב-2.12 החליטה ממשלת אבו דאבי, בירת האמירויות, על מבצע מענקים ופטורים מתשלומי משכנתה רחב היקף לאזרחי הנסיכות שטרם השכילו לרכוש נכס נדל"ני. לפי הפרסומים הממשלתיים, היקף המבצע כ-7.2 מיליארד דירהם (2 מיליארד דולר) והוא יכלול 3,099 מגרשים לבנייה עצמית, 601 בתים ודירות מוכנים, ו2,000 הלוואות בסיבסוד מורחב למשכנתאות. המבצע כולל את העיר אבו דאבי ושתי ערים נוספות בנסיכות, אל-עין ואל-דהפרה. בנוסף תעניק הממשלה פטורים להחזר משכנתאות עבור 81 אזרחים בשווי 340 מיליון דולר.

הפטורים המגרשים הדירות והמענקים ינתנו לפי זכאות על פי היעדר בעלות על נדל"ן, מבחני הכנסה וגם אמות ידה שקובעות העיריות כדי לקדם יישוב זוגות צעירים, למשל, במקצת השכונות המשתתפות במהלך.

זו חבילה שלישית של הטבות דיור בהיקף כזה שהונהגה באמירויות, במסגרת תוכנית רב שנתית לפתרון בעיות דיור שמהן סובלים בעיקר זוגות צעירים, הנדחקים אל שולי הערים בשל הביקוש הרב במרכז, לרבות של תושבים ועובדים זרים בענפי הניהול המסחר והפיננסים, הענפים המתפתחים במהירות במדינה. המבצע מיועד לכן לאזרחים בלבד, ולא לתושבים בעלי אזרחויות אחרות המהווים קרוב ל-90% מהאוכלוסיה באמירויות.

יצויין שגם ללא המבצע רכישת נכס נדל"ן, לפחות מהבחינה, המימונית קלה בהרבה לאזרחי האמירויות הזוכים לקרקעות חינם באזורי הפריפריה, מענקים והלוואות מסובסדות ופטורים ממסים רכוש. אלא שההתפתחות המואצת בערים הגדולות ובעיקר באבו דאבי ודובאי, הביאה לעודפי ביקוש, לעליות מחירים ולתחרות גדולה על כל נכס למגורים.

צרו איתנו קשר *5988