אלקטרה נדל"ן מסכמת את שנת 2023 עם הפסד של כ-63 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-181.4 מיליון דולר אשתקד. ברבעון הרביעי של 2023 רשמה החברה הפסד של כ-27 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-7.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.
ההפסד בתקופה נובע בעיקר מעליית שיעור ההיוון של נכסי הקרנות ושותפויות ההשקעה בדיור להשכרה, אשר גרמה לירידת ערך נכסים ולקיטון בהכנסות מדמי ההצלחה. בנוסף, ההפסד בתקופה הושפע מעלייה בהוצאות המימון, נטו, בין היתר מהגידול בהיקפי האשראי ומהגידול בשיעורי הריבית. זאת, בקיזוז חלקי עם עליית ערך, נטו משערוך חטיבות הקרקע, לרבות שטחי מסחר מניבים במיאמי בסך נטו של כ-17 מיליון דולר.
אבל אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, רואה את חצי הכוס המלאה: "אנחנו מסכמים את שנת 2023 עם המשך צמיחה בהיקפי הגיוס בפלטפורמות ההשקעה והמשך מגמת שיפור בפרמטרים התפעוליים, כאשר תחום הדיור להשכרה, בפרט באזורים בהם פועלת החברה, ממשיך להתאפיין ביציבות".
"לצד עליית הריבית ושיעורי ההיוון אשר השפיעו על שווי נכסי הבסיס, חשוב לציין כי המודל העסקי המבוסס יכולות תפעול והשבחה של החברה, מאפשר יצירת ערך משמעותי לאורך זמן. הקרנות שבניהולנו נהנות כיום מיתרות נזילות משמעותיות, והן ערוכות לבצע רכישות בהתאם לתנאי השוק, כאשר לצד זאת אנו מקדמים הקמת קרנות חדשות, וזאת כחלק מכוונתנו לנצל תקופה זו לביצוע רכישות במחירים נוחים" .
הון המשקיעים הנוכחי המנוהל על ידי החברה, שעוסקת בניהול קרנות ושותפויות להשקעה בנדל"ן בארה"ב, עומד על כ-4.9 מיליארד דולר; שווי תיק נכסים המנוהלים בארה"ב הינו כ-9.6 מיליארד דולר.
החברה מנהלת כיום חמש פלטפורמות השקעה: 3 קרנות להשקעה במקבצי דיור, 2 קרנות חוב למימון מקבצי דיור, 23 שותפויות להשקעה בבתים פרטיים, קרן השקעה במלונות פרטית וכן קרן להשקעה במשרדים בבריטניה.
כתבות
ני"ע
