נאות נבון, חיפה: אחרי עיכוב של שנים, תוקם שכונה חדשה למשפחות צעירות שמחפשות דיור זול יחסית

אופי הבנייה: השכונה מחולקת לכ־30 מבננים שכוללים כמה מבנים נמוכים בני כ־7 קומות, ובניין גבוה בן 20־25 קומות. במערב השכונה, לאורך כביש 4, מתוכננים מבנים בעירוב שימושים שכוללים חזית מסחרית, תעסוקה ומגורים, וצפונית להם מבני משרדים בני כ־15 קומות. לאורך הרחוב הראשי במרכז השכונה מתוכננות חזיתות מסחריות.

מבני ציבור וגינות: בצפון ובדרום השכונה ישנם מגרשים גדולים למבני ציבור. מבני הציבור יכללו שני בתי ספר תיכון (אחד לקראת בנייה בצפון השכונה) וארבעה בתי ספר יסודיים.

השכונה מתוכננת עם פארק מרכזי גדול, עוד פארק בינוני רוחבי בדרום השכונה, וגינות קטנות בכל מבנן.

נגישות: רשת הרחובות בשכונה תוכננה בצפיפות נמוכה, עם מספר מועט של כניסות/יציאות לרשת הדרכים העירונית. בהתחשב בכך שבשכונה יהיו עשרות אלפי כלי רכב לאחר שתאוכלס, ניתן צפות שבשעות העומס יהיו פקקים בכניסה וביציאה מהשכונה. עם זאת, התושבים ייהנו מגישה ישירה לכביש 4 הבין־עירוני, ומקרבה לכביש החוף ולמנהרות הכרמל.

רמת הנגישות לתחבורה הציבורית טובה: במערב השכונה ובמזרחה מוקמים בימים אלה קווי מטרונית - אוטובוסים תדירים בנתיבים בלעדיים שיאפשרו הגעה מהירה למגוון מוקדים בעיר ובטירת כרמל, ובין היתר לתחנת מרכזית חוף כרמל, שם נמצאות תחנת רכבת ישראל ומסוף אוטובוסים מרכזי. נוסף לכך, בכביש 4 עוצרים קווי אוטובוס בין־עירוניים רבים למגוון יעדים בארץ.

גם רמת הנגישות של שבילי האופניים טובה: מתוכננת רשת שבילי אופניים פנימית ענפה שתאפשר התניידות נוחה ובטוחה בתוך השכונה. נוסף לכך מתוכנן שביל אופניים לאורך כביש 4 במסגרת עבודות מטרונית טירת כרמל שמבוצעות בימים אלה, ושביל שיוארך עד לכניסה לעיר התחתית במסגרת פרויקט מטרופן שנמצא גם הוא בשלבי ביצוע (אם כי לא ידוע לוח הזמנים לביצועו).

צפי לאכלוס: כל המגרשים בשכונה שווקו ליזמים, והבנייה בחלקם צפויה להתחיל עוד השנה, עם צפי לאכלוס ראשון ב־2028 ולאכלוס מלא עד אמצע העשור הבא.

למי השכונה מתאימה? כמו נאות פרס השכנה, השכונה תתאים למשפחות צעירות שמחפשות דיור זול יחסית (רוב השכונה שווקה במסגרת הגרלות "דירה בהנחה" של משרד השיכון) בשכונה פרברית ושקטה, במיקום נגיש וקרוב למוקדי תעסוקה כמו מת"ם (מרחק הליכה) ויקנעם עילית (כ־25 דקות ברכב).

טל קופל, מנכ"ל מדלן: "הזוכים בהגרלות לרכישת דירה בנאות נבון סבלו מעיכובים של שנים בקידום היתרי הבנייה בשכונה, אך השנה סוף סוף צפויה להתחיל הבנייה בשכונה, עם אכלוסים ראשונים ב־2028.

"המחירים בנאות פרס השכנה האמירו לאחר אכלוסה, וזאת על אף שהשכונה הייתה לכאורה 'באמצע שום מקום'. המצב של נאות נבון צפוי להיות טוב יותר, מאחר וכבר בשנים הראשונות לאכלוסה ייהנו התושבים מהשקעה מאסיבית בתשתיות תחבורה ציבורית בדמות מטרונית טירת כרמל שנבנית בימים אלה, והכפלת מסילות החוף שתאפשר נסיעה של כחצי שעה ברכבת מהירה לתל אביב כבר באמצע העשור הבא".