חברת הנכסים של ההסתדרות תעמיד ב-97' נכסים למימוש בהיקף של כ-200 מיליון שקל. כך עולה מתקציב החברה לשנה זו, שאושר בימים אלה באיחור ניכר.
מנכ"ל חברת הנכסים, ד"ר עליזה שלוס, מסרה ל"גלובס", כי העיכובים נובעים מהשינויים הפרסונליים והארגוניים המהותיים שנעשו בחברה בחודשים האחרונים, מאז מונתה לתפקידה. שלוס החלה בינואר 97' למלא תפקיד כפול - כמנכ"ל חברת הנכסים וחברת העובדים במקביל - גופים שהיו עד אז תחת ניהול נפרד.
מתקציב חברת הנכסים מתברר, כי תוכנית מימוש הנכסים מורכבת ממכירה ישירה של נכסים וממימוש נכסים בעלי פוטנציאל השבחה. לגבי המכירה הישירה, מדובר במכירת כ-40 נכסי נדל"ן שונים, חלקם בשימוש מועצות הפועלים וחלקם שאינם בשימוש כלל. לגבי מימוש הנכסים - מדובר, בין היתר, בנכסים כגון מתחם בית לסין, מתחם מועצת פועלי ר"ג, מתחם בית ברנר בת"א, מתחם ה"מכתש" בגבעתיים ומתחם איצטדיון פ"ת. בנכסים אלה ניתן בד"כ לעשות שינוי ייעוד של הקרקע ועל ידי כך להשביח משמעותית את שוויה הכלכלי.
שלוס מסרה ל"גלובס", כי החברה תבחן כיצד למכור כל נכס בר השבחה, כאשר מדובר בשלוש שיטות מימוש עיקריות: עיסקאות קומבינציה או עיסקאות אחוזים עם יזם אשר רוכש את השטח, כאשר חלקו נמסר אחר כך לבעלות ההסתדרות; מכירת נכס במצבו הנוכחי, עם אופציה ליהנות מפירות השבחה עתידיים; הסכם יזמות ושיתוף פעולה עם יזם לצורך השבחת הנכס, כפי שהדבר נעשה במכירת איצטדיון קריית חיים. בשיטה זו מתכוונת ההסתדרות לקבל מקדמה במזומן או הלוואות על חשבון פירות ההשבחה.
חברת הנכסים תחל השנה גם בטיפול בשינויים הארגוניים הנובעים ממעבר מועצת הפועלים לשיטת המרחבים. החברה מתכוונת ללוות את פינויים של נכסי נדל"ן, אשר יבוצע עקב ביטול מועצות קטנות, ותיבחן אפשרות של שכירת משרדים ומכירת מבנים נוכחיים בעת המעבר למרחבים.
עוד נודע ל"גלובס", כי חברת הנכסים בוחנת עתה לשכור את שירותיו של יועץ המס עו"ד עמנואל גבאי, המועסק כיום כיועץ של חברת העובדים, לצורך בחינה מקצועית של חיובי מס וניהול מו"מ להפחתת המס הנדרש מחברת הנכסים. גבאי הוא מחליפו של עו"ד אהרון יורן ז"ל, שהיה יועץ המס של חברת העובדים.
תשקיף חברת הנכסים לשנת 97' הוא בסך של 3.6 מיליון שקל. תקציב זה כולל מימון חובות של החברה בגין התחייבויות שהיו לה בשנתיים האחרונות וטרם נפרעו, בסכום של כ-360 אלף שקל. יש לציין, כי תקציב חברת הנכסים איננו כולל את תקציב הבינוי והאחזקה של מבני ההסתדרות. אלה ממומנים על ידי ההסתדרות עצמה, בסכום של 16 מיליון בשנת 97'. «מאת מיכל רוה «חברת נכסי ההסתדרות תממש ב-97' נכסים בהיקף 200 מיליון שקל «בין הנכסים - מתחם בית לסין, בית ברנר, המכתש בגבעתיים, איצטדיון פ"ת ומועצת פועלי ר"ג
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
