חברת הנדל"ן האנגלית טופלנד, בבעלות המשקיע הישראלי סול זכאי ואחיו אד, קנתה בחודשיים האחרונים נכסים בכ-70 מיליון לי"ש, שהם כ-110 מיליון דולר, בלונדון ובערים אחרות באנגליה. שווי תיק הנכסים של החברה מגיע כיום לקרוב ל-800 מיליון לי"ש, והיא חברת הנדל"ן התשיעית בגודלה באנגליה. הרכישות ממומנות בעכיקרן בהלואות בנקאיות, והרווח נובע מהפער בין הריבית לשכר הדירה, ומציפיה לעליית ערך הנכס.
להלן 4 העיסקאות העיקריות שעשתה טופלנד בחדשיים האחרונים:
* 12 סופרמרקטים של רשת בג'נט, בעיקר בלונדון, בהשקעה כוללת של 18 מיליון לי"ש. המבנים מושכרים לחברת הסופרמרקטים, בחוזים ל-30 שנה. שכר הדירה מניב תשואה של %7 בשנה הראשונה, עם עליה של %2 מדי שנה.
* בית משרדים בן כ-15,000 מ"ר בעיר הנמל פלימות', ב-11 מיליון לי"ש, שהם כ-1,170 דולר למ"ר. הבנין מושכר ל-20 שנה למשרד הדואר, בתשואה של %7.25, ושכר הדירה עולה ב-%3 בשנה. טופלנד, שנכנסה לאחרונה גם לבנייה, בונה על הרזרבה הקרקעית של הבנין.
* בית משרדים בריצ'מונד, בהשקעה של 9 מיליון לי"ש, מושכר ל-20 שנה בתשואה של %7.5.
* בית משרדים בווסט-ברומלי, בהשקעה של 7.5 מיליון לי"ש, המשרדים מושכרים ל-25 שנה בתשואה של %7.25.
בזמנו אמר זכאי ל"גלובס", כי אם יתברר לאחר הבחירות שבישראל קמה ממשלה חדשה, שפניה לשלום ולחידוש הצמיחה, ישקול להשקיע בישראל. בסוף השבוע אמר ל"גלובס": "לפי שעה לא נשקיע בישראל. אנחנו עסוקים מעל לראש באנגליה. בשבועות הקרובים עלינו לחתום על עוד חצי תריסר חוזים, לקניית נדל"ן ב-60 מיליון לי"ש".« אלעזר לוין « טופלנד קנתה נכסים בעוד 70 מיליון לי"ש באנגליה « התשואה - %7 עד %7.5 * "אין לנו פנאי להשקיע בישראל"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
