ההסתדרות במו"מ לקבלת הלוואה מאזורים וקרדן; תציע כביטחון נכס בפ"ת

חברות אזורים וקרדן-נדל"ן מנהלות מו"מ על מתן הלוואה של 4-3 מיליון דולר להסתדרות. ההלוואה תאפשר להסתדרות לשלם את משכורות חודש ספטמבר לעובדיה. ההלוואה תהיה צמודה למדד, בריבית של כ-%5, לשלוש שנים. ההסתדרות מציעה לתת כביטחון להלוואה את מיתחם סמינר שיין בפתח-תקוה, ששטחו 70 דונם. על פי ההצעה, יטפלו אזורים וקרדן בהשבחת הנכס ובשינוי ייעודו משטח ציבורי לבנייה למגורים. החברות יקבלו אופציה לשלוש שנים לקנות את הנכס, ללא מכרז, על פי ערכו הריאלי לאחר ההשבחה, ובניכוי ההלוואה - כולל הצמדה וריבית - ודמי טיפול.

אם החברות יחליטו שלא לנצל את האופציה, יהיה על ההסתדרות לפרוע את ההלוואה במועד.

מקורות המקורבים למו"מ אמרו היום (ד') ל"גלובס", כי העיסקה בעייתית, ואין לדעת אם היא תצא לפועל. הקושי העיקרי הוא, שהמיתחם משועבד לבנק הפועלים. הבנק דורש לקבל נכס אחר כביטחון תמורת הסרת השיעבוד.

ההסתדרות עושה בימים אלו מאמצים לאתר נכס שאינו משועבד. אך עדיין לא ברור אם היא תצליח לאתר נכס כזה ולסיים את ההליכים הפורמליים עד 9 באוקטובר, המועד האחרון לתשלום משכורות חודש ספטמבר.

אזורים וקרדן-נדלן מעריכות, כי לאחר הפקעת חלק מהשטח לטובת העירייה ושינוי ייעודו למגורים, ניתן יהיה לבנות עליו עד 420 דירות, בשלבים.

בעיה נוספת שתתעורר בעתיד היא הצורך לפנות את הסמינר, ולאתר לו מיקום חלופי.

יצויין, כי בעבר נכשל המו"מ לעיסקה למכירת מגרש הפועל מחנה יהודה בפ"ת ליזמים. זאת לאחר שההסתדרות לא הצליחה למצוא אתר חלופי לקבוצת הכדורגל.

זוהי עיסקה שנייה בין אזורים וקרדן-נדל"ן לבין ההסתדרות. כפי שפורסם ב"גלובס", הילוו - אשתקד - שתי החברות להסתדרות כ-2.5 מיליון דולר, תמורת שיעבוד מגרש מועצת הפועלים ברחובות ומגרש הכדורגל של הפועל בית דגן.

עיסקה נוספת, שלפיה עמדו שתי החברות להלוות להסתדרות כ-2 מיליון דולר, תמורת שיעבוד מגרש הכדורגל של הפועל רעננה, נכשלה. זאת לאחר שהתברר, כי המגרש משועבד להכשרת היישוב ולאחים עופר. שתי החברות הילוו בעבר להסתדרות 10 מיליון דולר, לפירעון ב-3 במרץ השנה. ההלוואה לא נפרעה עד היום.

ההסתדרות עושה בימים אלו מאמצים לגייס כספים נוספים על ידי מכירת נכסיה. בימים אלו הוציאה ההסתדרות מכרז למכירת 14 נכסים, ובראשם בית ההארחה "בית דוד" באשקלון וכן מגרשים בהרצליה, תל מונד, קדימה, רחובות, נס ציונה ובבאר שבע.

כפי שפורסם ב"גלובס" אתמול (ג'), הודיעו הכשרת הישוב והאחים עופר, כי הן ידרשו לעקל לטובתן כל סכום שיתקבל ממכירת נכסים אלו.« מאת אלעזר לוין « ההסתדרות במו"מ לקבלת הלוואה מאזורים וקרדן; תציע כביטחון נכס בפ"ת « החברות ישביחו 70 דונם במיתחם סמינר שיין ויקבלו אופציה לרוכשו בניכוי ההלוואה